Prix immobilier Dinan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dinan. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 118 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 732 €

632 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 598 €

942 transactions DVF

Fourchette maison

2 068 € — 3 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 982 € — 3 068 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 179 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dinan, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 161 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 973 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

14 675

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

23 290 €

par an, par foyer

Densité

3 687 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dinan est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

37.1 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dinan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.7 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

15.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dinan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 146 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

10

Points de charge

56

Charge rapide (≥ 50 kW)

44

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Dinan compte 72 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Dinan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plérin14 704 hab.2 509 €/m²
• Lamballe-Armor16 845 hab.2 167 €/m²
• Ploufragan11 369 hab.1 782 €/m²
• Loudéac9 762 hab.1 528 €/m²
• Lannion20 344 hab.1 933 €/m²
• Trégueux8 450 hab.2 125 €/m²
• Langueux7 886 hab.2 444 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dinan ?

Le prix médian au m² à Dinan est de 2 598 € pour un appartement et 2 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dinan ?

Dinan compte 14 675 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dinannais).

Y a-t-il la fibre à Dinan ?

À Dinan, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dinan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinan est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dinan est-elle une ville sûre ?

Dinan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dinan ?

Le revenu médian par foyer à Dinan est de 23 290 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.