Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor ?

Le prix médian au m² à Lamballe-Armor est de 2 167 € pour un appartement et 1 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor compte 16 845 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lamballe-Armor ?

À Lamballe-Armor, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamballe-Armor ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamballe-Armor est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamballe-Armor est-elle une ville sûre ?

Lamballe-Armor se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lamballe-Armor ?

Le revenu médian par foyer à Lamballe-Armor est de 23 510 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22400 · 16 845 habitants

Prix immobilier Lamballe-Armor en 2026

Lamballe-Armor est une commune française de 16 845 habitants située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 167 €/m², et celui d'une maison de 1 993 €/m² (source DVF, 1215 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la commune de Lamballe-Armor compte 16845 habitants selon les données démographiques de l'INSEE. La densité de population s'établit à 218 habitants par kilomètre carré. La structure par âge révèle une répartition équilibrée avec 31 % de résidents de moins de 30 ans et 32 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer atteint 23510 euros par an, pour un taux de pauvreté enregistré à 9 %. Le territoire dispose de 12 écoles, 2 collèges et 3 lycées, complétés par la présence de 12 médecins généralistes et de 3 hôpitaux. La connectivité numérique est étendue, avec 92 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficiant d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1993 euros par mètre carré pour les maisons et de 2167 euros pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 11,4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 49,5 %. La commune, distante de 10 kilomètres du littoral, comprend 19 monuments historiques et dispose d'une desserte ferroviaire via une gare TER, ainsi que de 5 grandes surfaces. Le taux de croissance démographique sur cinq ans s'élève à 1,2 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamballe-Armor. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 993 €; 889 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 167 €; 326 transactions DVF
Fourchette maison: 1 327 € — 2 600 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 717 € — 2 575 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 212 100 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 249 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 580 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamballe-Armor, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.4 %
Taux EPCI: 2.1 %; CA Lamballe Terre et Mer
TFPB moyenne / bien: 1 429 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 887 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 16 845
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 23 510 €; par an, par foyer
Densité: 218 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamballe-Armor est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 39.1 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires12
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes17
Dentistes19
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs85

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamballe-Armor est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamballe-Armor, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 317 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 3
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Lamballe-Armor compte 19 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Monuments notables

Allée couverte du Chêne-Hut
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Martin
Maison dite du Bourreau
Menhir de Guihallon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor ?: Le prix médian au m² à Lamballe-Armor est de 2 167 € pour un appartement et 1 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lamballe-Armor ?: Lamballe-Armor compte 16 845 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Lamballe-Armor ?: À Lamballe-Armor, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lamballe-Armor ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamballe-Armor est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lamballe-Armor est-elle une ville sûre ?: Lamballe-Armor se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lamballe-Armor ?: Le revenu médian par foyer à Lamballe-Armor est de 23 510 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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