Quel est le prix au m² à Limay ?

Le prix médian au m² à Limay est de 2 296 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Limay ?

Limay compte 17 626 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limayens).

Y a-t-il la fibre à Limay ?

Oui, à Limay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Limay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limay est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Limay est-elle une ville sûre ?

Limay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Limay ?

Le revenu médian par foyer à Limay est de 20 170 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78520 · 17 626 habitants

Prix immobilier Limay en 2026

Limay est une commune française de 17 626 habitants (limayens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 296 €/m², et celui d'une maison de 2 572 €/m² (source DVF, 778 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune de Limay compte 17626 habitants, appelés les Limayens. Le territoire, membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, affiche une densité de 1527 habitants par kilomètre carré. La démographie locale se caractérise par une croissance de 6.4 % sur les cinq dernières années, tandis que la population jeune est prédominante, avec 44 % d'habitants âgés de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 20170 euros par an, pour un taux de pauvreté de 21.0 %. En termes d'infrastructures, la ville dispose de 14 écoles, 2 collèges, un lycée, ainsi qu'une gare TER et deux grandes surfaces. Le patrimoine historique comprend trois monuments, dont l'église Saint-Aubin et le château des Célestins.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2296 euros par mètre carré pour les appartements et de 2572 euros pour les maisons, sur la base des transactions récentes. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.2 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de la taxe foncière s'élève à 39.1 %. La connectivité numérique est généralisée, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le réseau de santé comprend sept médecins généralistes.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Limay. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 572 €; 468 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 296 €; 310 transactions DVF
Fourchette maison: 2 085 € — 3 038 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 798 € — 2 691 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 245 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 134 900 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 486 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 15.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Limay, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.1 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 568 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 582 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 17 626
Évolution 5 ans: +6.4 %
Revenu médian: 20 170 €; par an, par foyer
Densité: 1 527 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Limay est MÉLENCHON (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 45.1 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 19.4 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 27.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Limay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Limay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 37
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Limay compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Aubin
Vieux pont de Limay (également sur commune de Mantes-la-Jolie)
Château des Célestins

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limay ?: Le prix médian au m² à Limay est de 2 296 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Limay ?: Limay compte 17 626 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limayens).
Y a-t-il la fibre à Limay ?: Oui, à Limay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Limay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limay est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Limay est-elle une ville sûre ?: Limay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Limay ?: Le revenu médian par foyer à Limay est de 20 170 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

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