Quel est le prix au m² à Avon ?

Le prix médian au m² à Avon est de 2 800 € pour un appartement et 3 602 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avon ?

Avon compte 13 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avonnais).

Y a-t-il la fibre à Avon ?

Oui, à Avon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avon est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avon est-elle une ville sûre ?

Avon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avon ?

Le revenu médian par foyer à Avon est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77210 · 13 660 habitants

Prix immobilier Avon en 2026

Avon est une commune française de 13 660 habitants (avonnais) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 800 €/m², et celui d'une maison de 3 602 €/m² (source DVF, 1399 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire d'Avon, situé dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, compte 13660 habitants, nommés les Avonnais. Cette commune de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau présente une densité de 3585 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population enregistre une évolution sur cinq ans de -2.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 24160 euros par an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. La structure par âge révèle que 35 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 27 % des effectifs. Le parc immobilier affiche un prix médian de 2800 euros par mètre carré pour les appartements et de 3602 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 43.3 %.

L'offre d'équipements comprend une gare TER, un hôpital, deux grandes surfaces ainsi que neuf écoles, un collège, un lycée et deux établissements d'enseignement supérieur. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux bénéficiant du très haut débit et 99 % éligibles à la fibre optique FTTH. Le recensement compte trois monuments historiques sur le territoire. Douze médecins généralistes exercent au sein de la commune. Les données de sécurité indiquent un taux supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avon. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 602 €; 252 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 800 €; 1 147 transactions DVF
Fourchette maison: 2 645 € — 4 336 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 972 € — 3 770 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 331 500 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 146 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 627 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 16.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avon, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.8 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA du Pays de Fontainebleau
TFPB moyenne / bien: 1 624 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 751 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 13 660
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 24 160 €; par an, par foyer
Densité: 3 585 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avon est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 28.4 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 29.2 %
Droite: 7.6 %
Extrême droite: 25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes32
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 70.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 7
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Avon compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Ancien couvent des Carmes
Prieuré des Basses-Loges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avon ?: Le prix médian au m² à Avon est de 2 800 € pour un appartement et 3 602 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Avon ?: Avon compte 13 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avonnais).
Y a-t-il la fibre à Avon ?: Oui, à Avon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Avon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avon est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Avon est-elle une ville sûre ?: Avon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Avon ?: Le revenu médian par foyer à Avon est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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