Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?

Le prix médian au m² à Les Ponts-de-Cé est de 2 706 € pour un appartement et 2 742 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé compte 12 725 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ponts-de-céais).

Y a-t-il la fibre à Les Ponts-de-Cé ?

À Les Ponts-de-Cé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Ponts-de-Cé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Ponts-de-Cé est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Ponts-de-Cé est-elle une ville sûre ?

Les Ponts-de-Cé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Ponts-de-Cé ?

Le revenu médian par foyer à Les Ponts-de-Cé est de 23 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49130 · 12 725 habitants

Prix immobilier Les Ponts-de-Cé en 2026

Les Ponts-de-Cé est une commune française de 12 725 habitants (ponts-de-céais) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 706 €/m², et celui d'une maison de 2 742 €/m² (source DVF, 701 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, la commune des Ponts-de-Cé compte 12725 habitants. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, elle affiche une densité de 654 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part de 33 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que la population âgée de 60 ans et plus représente 32 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 23300 euros par an avec un taux de pauvreté de 11 %. Le territoire dispose de 16 médecins généralistes, 8 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Trois monuments historiques sont recensés sur place, incluant notamment l'église Saint-Aubin et le château Rivet.

Concernant le parc immobilier, le prix médian au mètre carré est de 2706 euros pour les appartements et de 2742 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements s'élève à 13,6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux total de 49,3 %. En matière d'infrastructure numérique, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 0,1 %. Les données statistiques soulignent une forte population retraitée ainsi qu'un niveau de sécurité au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Ponts-de-Cé. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 84 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 742 €; 507 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 706 €; 194 transactions DVF
Fourchette maison: 2 190 € — 3 252 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 197 € — 3 135 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 752 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Ponts-de-Cé, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.1 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 828 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 705 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 12 725
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: 23 300 €; par an, par foyer
Densité: 654 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Ponts-de-Cé est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 23.6 %
Gauche / écologie: 9.5 %
Centre: 38.3 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes15
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Ponts-de-Cé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Ponts-de-Cé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 225 kW.

Stations: 11
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Ponts-de-Cé compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise Saint-Aubin
Château Rivet

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?: Le prix médian au m² à Les Ponts-de-Cé est de 2 706 € pour un appartement et 2 742 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Ponts-de-Cé ?: Les Ponts-de-Cé compte 12 725 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ponts-de-céais).
Y a-t-il la fibre à Les Ponts-de-Cé ?: À Les Ponts-de-Cé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Ponts-de-Cé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Ponts-de-Cé est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Ponts-de-Cé est-elle une ville sûre ?: Les Ponts-de-Cé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Ponts-de-Cé ?: Le revenu médian par foyer à Les Ponts-de-Cé est de 23 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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