Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?

Le prix médian au m² à Villetaneuse est de 2 813 € pour un appartement et 3 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villetaneuse ?

Villetaneuse compte 12 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villetaneusiens).

Y a-t-il la fibre à Villetaneuse ?

Oui, à Villetaneuse 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villetaneuse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villetaneuse est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villetaneuse est-elle une ville sûre ?

Villetaneuse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villetaneuse ?

Le revenu médian par foyer à Villetaneuse est de 16 640 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93430 · 12 663 habitants

Prix immobilier Villetaneuse en 2026

Villetaneuse est une commune française de 12 663 habitants (villetaneusiens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 813 €/m², et celui d'une maison de 3 290 €/m² (source DVF, 227 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France, Villetaneuse compte 12663 habitants, dénommés les villetaneusiens. Cette commune de la Métropole du Grand Paris présente une densité de 5458 habitants par kilomètre carré. Sur les cinq dernières années, la localité enregistre une baisse de sa population de 3.6 %. La structure démographique est marquée par une proportion de 46 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 35.0 %. Le revenu médian par foyer est de 16640 euros par an. Le territoire dispose de 7 écoles, 2 collèges, 10 établissements d'enseignement supérieur, 4 généralistes et 4 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2813 euros par mètre carré pour les appartements et de 3290 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 42.7 %. Concernant les services numériques, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le loyer médian pour un appartement est de 18.2 euros par mètre carré et par mois. La commune se caractérise par une dynamique de déclin démographique soulignée par l'INSEE. La couverture en fibre optique est généralisée sur l'ensemble de la surface communale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villetaneuse. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 290 €; 103 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 813 €; 124 transactions DVF
Fourchette maison: 2 664 € — 4 099 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 421 € — 3 112 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 262 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 150 175 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 207 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 18.2 €/m²/mois
Loyer maison: 17.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villetaneuse, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 5 202 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 12 168 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 35.0 %.

Population: 12 663
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 16 640 €; par an, par foyer
Densité: 5 458 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 35.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villetaneuse est MÉLENCHON (65.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.2 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 67.3 %
Gauche / écologie: 1.1 %
Centre: 16.7 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 12.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes2
Dentistes1
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces4
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villetaneuse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.7 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villetaneuse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 277 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 4
Points de charge: 31
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?: Le prix médian au m² à Villetaneuse est de 2 813 € pour un appartement et 3 290 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villetaneuse ?: Villetaneuse compte 12 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villetaneusiens).
Y a-t-il la fibre à Villetaneuse ?: Oui, à Villetaneuse 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villetaneuse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villetaneuse est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villetaneuse est-elle une ville sûre ?: Villetaneuse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villetaneuse ?: Le revenu médian par foyer à Villetaneuse est de 16 640 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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