Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 820 € pour un appartement et 2 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Moret-Loing-et-Orvanne compte 12 581 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moret-Loing-et-Orvanne est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moret-Loing-et-Orvanne est-elle une ville sûre ?

Moret-Loing-et-Orvanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Le revenu médian par foyer à Moret-Loing-et-Orvanne est de 26 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77250 · 12 581 habitants

Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne en 2026

Moret-Loing-et-Orvanne est une commune française de 12 581 habitants située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 820 €/m², et celui d'une maison de 2 700 €/m² (source DVF, 888 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, Moret-Loing-et-Orvanne compte 12581 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La commune présente une densité de 2531 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 1.0 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 26620 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 7.0 %. La structure de la population se compose de 30 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 29 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 10 écoles, 1 collège et 1 lycée. L'offre de santé inclut 10 médecins généralistes et la commune est desservie par une gare TER. Trois grandes surfaces assurent l'approvisionnement commercial des résidents.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2820 euros par mètre carré pour les appartements et de 2700 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux total de 45.6 %. En matière de connectivité numérique, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le patrimoine local recense 15 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moret-Loing-et-Orvanne. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 700 €; 699 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 820 €; 189 transactions DVF
Fourchette maison: 1 981 € — 3 327 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 318 € — 3 361 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 999 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 16.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moret-Loing-et-Orvanne, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.0 %
Taux EPCI: 3.6 %; CC Moret Seine et Loing
TFPB moyenne / bien: 1 700 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 734 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 12 581
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 26 620 €; par an, par foyer
Densité: 2 531 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moret-Loing-et-Orvanne est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.9 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 28.3 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes4
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moret-Loing-et-Orvanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moret-Loing-et-Orvanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 55.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 10
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Moret-Loing-et-Orvanne compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Pierre de Pontloup
Eglise Notre-Dame
Maison
Maison dite de François Ier ou Hôtel de Chabouillé, dans la cour de l'Hôtel de ville
Portes de Paris et de Bourgogne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?: Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 820 € pour un appartement et 2 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moret-Loing-et-Orvanne ?: Moret-Loing-et-Orvanne compte 12 581 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Moret-Loing-et-Orvanne ?: Oui, à Moret-Loing-et-Orvanne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moret-Loing-et-Orvanne est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Moret-Loing-et-Orvanne est-elle une ville sûre ?: Moret-Loing-et-Orvanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Moret-Loing-et-Orvanne ?: Le revenu médian par foyer à Moret-Loing-et-Orvanne est de 26 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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