Seine-et-Marne · 77250 · 12 581 habitants
Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne en 2026
Moret-Loing-et-Orvanne est une commune française de 12 581 habitants située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 820 €/m², et celui d'une maison de 2 700 €/m² (source DVF, 889 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moret-Loing-et-Orvanne. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 700 €
- 700 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 820 €
- 189 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 985 € — 3 325 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 318 € — 3 361 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 262 500 €
- surface médiane 99 m²
- Prix médian d'un appartement
- 140 000 €
- surface médiane 54 m²
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 999 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.
- Loyer appartement
- 16.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 20.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 13.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moret-Loing-et-Orvanne, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.0 %
- Taux EPCI
- 3.6 %
- CC Moret Seine et Loing
- TFPB moyenne / bien
- 1 700 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.
- Population
- 12 581
- Évolution 5 ans
- +1.0 %
- Revenu médian
- 26 620 €
- par an, par foyer
- Densité
- 2 531 hab/km²
- Centres urbains intermédiaires
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- 7.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- 68 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.8
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moret-Loing-et-Orvanne est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 25.9 %
- Gauche / écologie
- 8.2 %
- Centre
- 28.3 %
- Droite
- 6.0 %
- Extrême droite
- 30.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles3
- Écoles élémentaires7
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur1
- Garde d'enfance3
Santé
- Médecins généralistes10
- Spécialistes4
- Dentistes10
- Pharmacies4
- Hôpitaux0
- EHPAD4
Commerces & services
- Boulangeries5
- Supérettes / épiceries5
- Grandes surfaces3
- Banques6
- La Poste4
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs34
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moret-Loing-et-Orvanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 1.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 4.3 ‰
- Vols dans véhicules
- 1.4 ‰
- Vols de véhicules
- 1.0 ‰
- Dégradations
- 4.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moret-Loing-et-Orvanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 55.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.
- Stations
- 10
- Points de charge
- 36
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 13
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Moret-Loing-et-Orvanne compte 15 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle Saint-Pierre de Pontloup
- Eglise Notre-Dame
- Maison
- Maison dite de François Ier ou Hôtel de Chabouillé, dans la cour de l'Hôtel de ville
- Portes de Paris et de Bourgogne
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Moret-Loing-et-Orvanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Claye-Souilly12 282 hab.4 047 €/m²
- Nemours13 189 hab.2 458 €/m²
- Provins11 958 hab.2 059 €/m²
- Vaires-sur-Marne13 518 hab.4 078 €/m²
- Avon13 660 hab.2 800 €/m²
- Lieusaint13 808 hab.3 365 €/m²
- Dammartin-en-Goële11 272 hab.3 452 €/m²
- Montévrain13 934 hab.4 600 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 820 € pour un appartement et 2 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Moret-Loing-et-Orvanne compte 12 581 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Oui, à Moret-Loing-et-Orvanne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moret-Loing-et-Orvanne est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Moret-Loing-et-Orvanne est-elle une ville sûre ?
- Moret-Loing-et-Orvanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Le revenu médian par foyer à Moret-Loing-et-Orvanne est de 26 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.