Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?

Le prix médian au m² à Claye-Souilly est de 4 047 € pour un appartement et 3 274 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Claye-Souilly ?

Claye-Souilly compte 12 282 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clayois).

Y a-t-il la fibre à Claye-Souilly ?

À Claye-Souilly, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Claye-Souilly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Claye-Souilly est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Claye-Souilly est-elle une ville sûre ?

Claye-Souilly se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Claye-Souilly ?

Le revenu médian par foyer à Claye-Souilly est de 27 510 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77410 · 12 282 habitants

Prix immobilier Claye-Souilly en 2026

Claye-Souilly est une commune française de 12 282 habitants (clayois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 047 €/m², et celui d'une maison de 3 274 €/m² (source DVF, 1057 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Claye-Souilly. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 274 €; 499 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 047 €; 558 transactions DVF
Fourchette maison: 2 445 € — 3 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 644 € — 4 357 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 353 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 210 500 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 482 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Claye-Souilly, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.2 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 739 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 418 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 12 282
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 27 510 €; par an, par foyer
Densité: 814 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 71 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Claye-Souilly est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 29.2 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes43
Dentistes11
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Claye-Souilly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.3 ‰
Vols dans véhicules: 8.0 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Claye-Souilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 184 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 58
Points de charge: 78
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?: Le prix médian au m² à Claye-Souilly est de 4 047 € pour un appartement et 3 274 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Claye-Souilly ?: Claye-Souilly compte 12 282 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clayois).
Y a-t-il la fibre à Claye-Souilly ?: À Claye-Souilly, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Claye-Souilly ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Claye-Souilly est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Claye-Souilly est-elle une ville sûre ?: Claye-Souilly se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Claye-Souilly ?: Le revenu médian par foyer à Claye-Souilly est de 27 510 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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