Quel est le prix au m² à Rognac ?

Le prix médian au m² à Rognac est de 2 835 € pour un appartement et 3 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rognac ?

Rognac compte 12 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rognacais).

Y a-t-il la fibre à Rognac ?

Oui, à Rognac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rognac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognac est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rognac est-elle une ville sûre ?

Rognac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rognac ?

Le revenu médian par foyer à Rognac est de 24 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13340 · 12 175 habitants

Prix immobilier Rognac en 2026

Rognac est une commune française de 12 175 habitants (rognacais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 835 €/m², et celui d'une maison de 3 750 €/m² (source DVF, 665 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Rognac compte 12175 habitants, appelés les Rognacais. Membre de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, ce territoire littoral présente une densité de 691 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 24630 euros par an, pour un taux de pauvreté de 10.0 %. La structure démographique se compose de 34 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 26 % de personnes ayant 60 ans ou plus. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années affiche une croissance de 1.3 %.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2835 euros par mètre carré pour les appartements et de 3750 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 43.6 %. Concernant les infrastructures, la commune dispose de 8 écoles, d'un collège, de 7 médecins généralistes et de 5 grandes surfaces. La mobilité est assurée par une gare TER. En matière de connectivité numérique, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % sur le territoire, tandis que 100 % des locaux bénéficient d'un accès au très haut débit. Le signal relatif à la couverture internet est ici total.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rognac. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 750 €; 433 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 835 €; 232 transactions DVF
Fourchette maison: 3 128 € — 4 425 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 282 € — 3 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 339 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 694 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rognac, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 2 038 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 672 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 12 175
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 24 630 €; par an, par foyer
Densité: 691 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rognac est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.5 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 20.9 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 50.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes6
Dentistes9
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces5
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rognac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rognac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 4
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rognac ?: Le prix médian au m² à Rognac est de 2 835 € pour un appartement et 3 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rognac ?: Rognac compte 12 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rognacais).
Y a-t-il la fibre à Rognac ?: Oui, à Rognac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rognac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognac est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rognac est-elle une ville sûre ?: Rognac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rognac ?: Le revenu médian par foyer à Rognac est de 24 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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