Prix immobilier Rognac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rognac. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 750 €

433 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 850 €

231 transactions DVF

Fourchette maison

3 128 € — 4 425 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 294 € — 3 594 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

339 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 694 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rognac, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

2.9 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

2 038 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 672 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

12 175

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

24 630 €

par an, par foyer

Densité

691 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rognac est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

20.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

50.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rognac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rognac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Rognac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Septèmes-les-Vallons11 734 hab.2 839 €/m²
• Auriol12 839 hab.3 033 €/m²
• Plan-de-Cuques11 396 hab.3 657 €/m²
• Trets10 678 hab.3 224 €/m²
• Saint-Martin-de-Crau13 729 hab.2 927 €/m²
• Pélissanne10 554 hab.3 256 €/m²
• Berre-l'Étang13 912 hab.2 345 €/m²
• Fuveau10 115 hab.3 870 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rognac ?

Le prix médian au m² à Rognac est de 2 850 € pour un appartement et 3 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rognac ?

Rognac compte 12 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rognacais).

Y a-t-il la fibre à Rognac ?

Oui, à Rognac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rognac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognac est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rognac est-elle une ville sûre ?

Rognac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rognac ?

Le revenu médian par foyer à Rognac est de 24 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.