Prix immobilier Baugé-en-Anjou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baugé-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 073 €

899 transactions DVF

Prix médian m² appartement

892 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

750 € — 1 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

646 € — 1 073 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

92 500 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 579 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baugé-en-Anjou, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

7.2 %

CC Baugeois Vallée

TFPB moyenne / bien

1 011 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 221 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

11 757

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

1 372 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baugé-en-Anjou est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

32.2 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Baugé-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

0.8 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baugé-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 107 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

5

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Baugé-en-Anjou compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Baugé-en-Anjou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Doué-en-Anjou11 228 hab.1 131 €/m²
• Brissac Loire Aubance10 895 hab.1 817 €/m²
• Les Ponts-de-Cé12 725 hab.2 706 €/m²
• Saint-Barthélemy-d'Anjou9 460 hab.2 639 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou est de 892 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou compte 11 757 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Baugé-en-Anjou ?

Oui, à Baugé-en-Anjou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baugé-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baugé-en-Anjou est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Baugé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Baugé-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Baugé-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Baugé-en-Anjou est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.