Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou est de 892 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou compte 11 757 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Baugé-en-Anjou ?

Oui, à Baugé-en-Anjou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baugé-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baugé-en-Anjou est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Baugé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Baugé-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Baugé-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Baugé-en-Anjou est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49150 · 11 757 habitants

Prix immobilier Baugé-en-Anjou en 2026

Baugé-en-Anjou est une commune française de 11 757 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 892 €/m², et celui d'une maison de 1 073 €/m² (source DVF, 947 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, Baugé-en-Anjou regroupe 11757 habitants au sein de la communauté de communes Baugeois Vallée. Le territoire présente une densité de 1372 habitants par kilomètre carré et enregistre une évolution démographique de -0.9 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 32 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 31 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 21170 euros annuels pour un taux de pauvreté de 13.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 11 écoles, 2 collèges, 10 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. Le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux, avec une couverture en très haut débit de 100 %.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 892 euros par mètre carré pour les appartements et de 1073 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 9.6 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 45.6 %. Le patrimoine bâti compte 9 monuments historiques recensés. La commune dispose d'un établissement hospitalier.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baugé-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 073 €; 901 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 892 €; 46 transactions DVF
Fourchette maison: 750 € — 1 591 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 646 € — 1 073 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 135 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 92 500 €; surface médiane 114 m²
Médiane département (appart): 1 287 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 579 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baugé-en-Anjou, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.4 %
Taux EPCI: 7.2 %; CC Baugeois Vallée
TFPB moyenne / bien: 1 011 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 221 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 11 757
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 21 170 €; par an, par foyer
Densité: 1 372 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baugé-en-Anjou est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 32.2 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires11
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes27
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs69

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Baugé-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 0.8 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baugé-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 107 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 5
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Baugé-en-Anjou compte 9 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Baugé
Eglise
Hôtel Les Cèdres
Hôtel-Dieu
Ancien couvent des Bénédictines

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?: Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou est de 892 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Baugé-en-Anjou ?: Baugé-en-Anjou compte 11 757 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Baugé-en-Anjou ?: Oui, à Baugé-en-Anjou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Baugé-en-Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baugé-en-Anjou est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Baugé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?: Baugé-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Baugé-en-Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Baugé-en-Anjou est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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