Quel est le prix au m² à Issoudun ?

Le prix médian au m² à Issoudun est de 862 € pour un appartement et 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issoudun ?

Issoudun compte 10 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoldunois).

Y a-t-il la fibre à Issoudun ?

Oui, à Issoudun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issoudun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoudun est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issoudun est-elle une ville sûre ?

Issoudun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issoudun ?

Le revenu médian par foyer à Issoudun est de 20 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36100 · 10 992 habitants

Prix immobilier Issoudun en 2026

Issoudun est une commune française de 10 992 habitants (issoldunois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 862 €/m², et celui d'une maison de 898 €/m² (source DVF, 880 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune d'Issoudun est située dans le département de l'Indre, au sein de la région Centre-Val de Loire. Elle compte 10992 habitants, dénommés les Issoldunois, répartis sur une densité de 296 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une forte proportion de retraités, avec 39 % de la population âgée de 60 ans et plus, contribuant à une évolution démographique sur cinq ans marquée par une baisse de 7.5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20680 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 18.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 862 euros par mètre carré pour les appartements et de 898 euros pour les maisons. La taxe foncière s'élève à 43.8 %.

En matière d'infrastructures, le territoire dispose de 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 6 médecins généralistes et 5 structures hospitalières, tandis que l'accès aux services commerciaux est assuré par 5 grandes surfaces. La commune est desservie par une gare TER. Le déploiement du réseau numérique est complet, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 97 % à la fibre optique FTTH. Le patrimoine local recense 12 monuments historiques, incluant l'ancien hôtel-Dieu, l'église Saint-Cyr et la porte dite de l'Horloge.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issoudun. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 898 €; 788 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 862 €; 92 transactions DVF
Fourchette maison: 649 € — 1 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 607 € — 1 143 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 77 325 €; surface médiane 83 m²
Médiane département (appart): 671 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 763 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 351 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement: 8.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issoudun, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 13.7 %; CC du Pays d'Issoudun
TFPB moyenne / bien: 1 846 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 207 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 10 992
Évolution 5 ans: -7.5 %
Revenu médian: 20 680 €; par an, par foyer
Densité: 296 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issoudun est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 24.3 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 28.3 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes9
Dentistes6
Pharmacies6
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issoudun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 12.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issoudun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 4
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Issoudun compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien hôtel-Dieu
Eglise Saint-Cyr
Porte dite de l'Horloge
Tour Blanche
Anciennes allées de Frapesle et de Tivoli, et propriété de Frapesle

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issoudun ?: Le prix médian au m² à Issoudun est de 862 € pour un appartement et 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Issoudun ?: Issoudun compte 10 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoldunois).
Y a-t-il la fibre à Issoudun ?: Oui, à Issoudun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Issoudun ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoudun est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Issoudun est-elle une ville sûre ?: Issoudun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Issoudun ?: Le revenu médian par foyer à Issoudun est de 20 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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