Prix immobilier Issoudun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issoudun. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

899 €

789 transactions DVF

Prix médian m² appartement

862 €

92 transactions DVF

Fourchette maison

649 € — 1 236 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

607 € — 1 143 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

77 325 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 351 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issoudun, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

13.7 %

CC du Pays d'Issoudun

TFPB moyenne / bien

1 846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

10 992

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

20 680 €

par an, par foyer

Densité

296 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issoudun est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

28.3 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issoudun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.7 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

12.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issoudun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Issoudun compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Issoudun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Déols7 625 hab.1 273 €/m²
• Le Blanc6 204 hab.844 €/m²
• Le Poinçonnet5 840 hab.857 €/m²
• Argenton-sur-Creuse4 848 hab.781 €/m²
• Buzançais4 504 hab.614 €/m²
• La Châtre4 034 hab.864 €/m²
• Ardentes3 778 hab.1 323 €/m²
• Saint-Maur3 641 hab.1 059 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issoudun ?

Le prix médian au m² à Issoudun est de 862 € pour un appartement et 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issoudun ?

Issoudun compte 10 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoldunois).

Y a-t-il la fibre à Issoudun ?

Oui, à Issoudun 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issoudun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issoudun est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issoudun est-elle une ville sûre ?

Issoudun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issoudun ?

Le revenu médian par foyer à Issoudun est de 20 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.