Prix immobilier Valentigney en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valentigney. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

374 transactions DVF

Prix médian m² appartement

841 €

296 transactions DVF

Fourchette maison

968 € — 1 704 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

554 € — 1 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

126 860 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

66 250 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.3 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valentigney, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Pays de Montbéliard Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 666 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 974 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

10 765

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

19 380 €

par an, par foyer

Densité

1 105 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valentigney est MÉLENCHON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

32.2 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

23.1 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valentigney est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valentigney, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Valentigney, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Audincourt13 944 hab.996 €/m²
• Morteau6 867 hab.2 615 €/m²
• Grand-Charmont5 857 hab.948 €/m²
• Seloncourt5 784 hab.946 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valentigney ?

Le prix médian au m² à Valentigney est de 841 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valentigney ?

Valentigney compte 10 765 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boroillot).

Y a-t-il la fibre à Valentigney ?

À Valentigney, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valentigney ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valentigney est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valentigney est-elle une ville sûre ?

Valentigney se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valentigney ?

Le revenu médian par foyer à Valentigney est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.