Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 057 € pour un appartement et 3 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brevin-les-Pins ?

Saint-Brevin-les-Pins compte 14 411 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Brevin-les-Pins ?

Oui, à Saint-Brevin-les-Pins 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brevin-les-Pins est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brevin-les-Pins est-elle une ville sûre ?

Saint-Brevin-les-Pins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brevin-les-Pins est de 25 290 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44250 · 14 411 habitants

Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins en 2026

Saint-Brevin-les-Pins est une commune française de 14 411 habitants (brévinois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 4 057 €/m², et celui d'une maison de 3 726 €/m² (source DVF, 1781 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, Saint-Brevin-les-Pins recense 14411 habitants selon les données INSEE. La commune, intégrée à la communauté de communes du Sud Estuaire, affiche une évolution démographique de 4.6 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se caractérise par une part significative de seniors, avec 39 % d'habitants âgés de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 25290 euros par an. Le territoire dispose d'infrastructures de proximité comprenant cinq écoles, deux collèges, cinq grandes surfaces et six médecins généralistes. Le patrimoine historique local intègre sept monuments classés, incluant plusieurs menhirs. La connectivité numérique est établie avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et une couverture totale en très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3726 euros par mètre carré pour les maisons sur un volume de 1175 transactions, et de 4057 euros pour les appartements. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.0 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se traduit par un taux total de taxe foncière de 39.1 %. Les indicateurs de sécurité publique sont supérieurs à la moyenne nationale. La densité démographique atteint 694 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brevin-les-Pins. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 726 €; 1 175 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 057 €; 606 transactions DVF
Fourchette maison: 2 791 € — 4 515 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 311 € — 4 693 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 317 330 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 181 500 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 810 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brevin-les-Pins, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 3.6 %; CC du Sud Estuaire
TFPB moyenne / bien: 1 129 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 885 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 14 411
Évolution 5 ans: +4.6 %
Revenu médian: 25 290 €; par an, par foyer
Densité: 694 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 34 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brevin-les-Pins est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 21.1 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 36.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes7
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brevin-les-Pins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brevin-les-Pins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 15
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brevin-les-Pins compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Menhir
Menhir dit La Pierre de Couche
Menhir dit La Pierre de Gargentua ou La Roche des Prés
Menhir du Plessis-Gamat
Dolmen des Rossignols

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 057 € pour un appartement et 3 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Brevin-les-Pins ?: Saint-Brevin-les-Pins compte 14 411 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Brevin-les-Pins ?: Oui, à Saint-Brevin-les-Pins 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brevin-les-Pins est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle une ville sûre ?: Saint-Brevin-les-Pins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Brevin-les-Pins est de 25 290 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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