Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 057 € pour un appartement et 3 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brevin-les-Pins ?

Saint-Brevin-les-Pins compte 14 411 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Brevin-les-Pins ?

Oui, à Saint-Brevin-les-Pins 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brevin-les-Pins est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brevin-les-Pins est-elle une ville sûre ?

Saint-Brevin-les-Pins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brevin-les-Pins ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brevin-les-Pins est de 25 290 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44250 · 14 411 habitants

Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins en 2026

Saint-Brevin-les-Pins est une commune française de 14 411 habitants (brévinois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 4 057 €/m², et celui d'une maison de 3 726 €/m² (source DVF, 1781 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brevin-les-Pins. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 726 €; 1 175 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 057 €; 606 transactions DVF
Fourchette maison: 2 791 € — 4 515 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 311 € — 4 693 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 317 330 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 181 500 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 810 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brevin-les-Pins, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 3.6 %; CC du Sud Estuaire
TFPB moyenne / bien: 1 129 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 885 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 14 411
Évolution 5 ans: +4.6 %
Revenu médian: 25 290 €; par an, par foyer
Densité: 694 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 34 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brevin-les-Pins est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 21.1 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 36.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes7
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brevin-les-Pins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brevin-les-Pins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 15
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brevin-les-Pins compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Menhir
Menhir dit La Pierre de Couche
Menhir dit La Pierre de Gargentua ou La Roche des Prés
Menhir du Plessis-Gamat
Dolmen des Rossignols

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins est de 4 057 € pour un appartement et 3 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Brevin-les-Pins ?: Saint-Brevin-les-Pins compte 14 411 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brévinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Brevin-les-Pins ?: Oui, à Saint-Brevin-les-Pins 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brevin-les-Pins est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle une ville sûre ?: Saint-Brevin-les-Pins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Brevin-les-Pins ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Brevin-les-Pins est de 25 290 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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