Quel est le prix au m² à Francheville ?

Le prix médian au m² à Francheville est de 4 097 € pour un appartement et 4 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Francheville ?

Francheville compte 15 204 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franchevillois.).

Y a-t-il la fibre à Francheville ?

Oui, à Francheville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Francheville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Francheville est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Francheville est-elle une ville sûre ?

Francheville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Francheville ?

Le revenu médian par foyer à Francheville est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69340 · 15 204 habitants

Prix immobilier Francheville en 2026

Francheville est une commune française de 15 204 habitants (franchevillois.) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 097 €/m², et celui d'une maison de 4 017 €/m² (source DVF, 1217 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Francheville appartient à la Métropole de Lyon. Elle compte 15204 habitants, dénommés les Franchevillois, répartis sur une densité de 1847 habitants par kilomètre carré. La population affiche une croissance démographique de 6.5 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 28120 euros par an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. La structure démographique se compose de 39 % de résidents de moins de 30 ans et de 24 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une couverture intégrale en fibre optique FTTH et en très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian de 4097 euros par mètre carré pour les appartements et de 4017 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 15.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 32.1 %. L'équipement de la commune comprend six écoles, un collège, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, cinq médecins généralistes, un hôpital et une gare TER. Le patrimoine local recense un monument historique, incluant les ruines d'un château. La commune dispose d'une grande surface commerciale sur son périmètre.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Francheville. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 017 €; 360 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 097 €; 857 transactions DVF
Fourchette maison: 2 715 € — 5 078 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 280 € — 4 924 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 533 300 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 260 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 033 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Francheville, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 406 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 385 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 15 204
Évolution 5 ans: +6.5 %
Revenu médian: 28 120 €; par an, par foyer
Densité: 1 847 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Francheville est MACRON (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.7 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 39.2 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes4
Dentistes17
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Francheville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Francheville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations: 9
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Francheville compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château (ruines)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francheville ?: Le prix médian au m² à Francheville est de 4 097 € pour un appartement et 4 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Francheville ?: Francheville compte 15 204 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franchevillois.).
Y a-t-il la fibre à Francheville ?: Oui, à Francheville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Francheville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Francheville est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Francheville est-elle une ville sûre ?: Francheville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Francheville ?: Le revenu médian par foyer à Francheville est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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