Quel est le prix au m² à Orsay ?

Le prix médian au m² à Orsay est de 4 365 € pour un appartement et 4 411 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orsay ?

Orsay compte 16 007 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orcéens).

Y a-t-il la fibre à Orsay ?

Oui, à Orsay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orsay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orsay est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orsay est-elle une ville sûre ?

Orsay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orsay ?

Le revenu médian par foyer à Orsay est de 33 200 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Essonne · 91400 · 16 007 habitants

Prix immobilier Orsay en 2026

Orsay est une commune française de 16 007 habitants (orcéens) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 365 €/m², et celui d'une maison de 4 411 €/m² (source DVF, 999 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, Orsay compte 16007 habitants, nommés les Orcéens. La commune affiche une densité de 2090 habitants par kilomètre carré et appartient à la Communauté Paris-Saclay. Les données démographiques récentes indiquent une évolution de -4.0 % sur une période de cinq ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 33200 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 6.0 %. La structure de la population est marquée par une proportion de 41 % de résidents de moins de 30 ans, contre 22 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit, dont 97 % bénéficient de la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 4365 euros par mètre carré pour les appartements et de 4411 euros par mètre carré pour les maisons. La taxe foncière s'élève à un taux total de 44.9 %. L'offre de services publics et privés comprend 16 écoles et établissements secondaires, 13 structures d'enseignement supérieur, 16 médecins généralistes et 4 établissements hospitaliers. La commune est desservie par une gare TER et possède une grande surface. Un monument historique est recensé sur le territoire, l'immeuble dit Temple de la Gloire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orsay. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 411 €; 521 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 365 €; 478 transactions DVF
Fourchette maison: 3 669 € — 5 366 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 718 € — 5 157 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 456 936 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 223 795 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 051 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orsay, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.4 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 2 507 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 581 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 16 007
Évolution 5 ans: -4.0 %
Revenu médian: 33 200 €; par an, par foyer
Densité: 2 090 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 78 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orsay est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 11.5 %
Centre: 37.2 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 15.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur13
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes35
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux4
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces1
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orsay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orsay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 2
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Orsay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Immeuble dit Temple de la Gloire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orsay ?: Le prix médian au m² à Orsay est de 4 365 € pour un appartement et 4 411 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Orsay ?: Orsay compte 16 007 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orcéens).
Y a-t-il la fibre à Orsay ?: Oui, à Orsay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orsay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orsay est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Orsay est-elle une ville sûre ?: Orsay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Orsay ?: Le revenu médian par foyer à Orsay est de 33 200 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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