Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?

Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 2 544 € pour un appartement et 4 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin compte 19 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chiroquois).

Y a-t-il la fibre à Chilly-Mazarin ?

Oui, à Chilly-Mazarin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chilly-Mazarin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chilly-Mazarin est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chilly-Mazarin est-elle une ville sûre ?

Chilly-Mazarin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chilly-Mazarin ?

Le revenu médian par foyer à Chilly-Mazarin est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91380 · 19 938 habitants

Prix immobilier Chilly-Mazarin en 2026

Chilly-Mazarin est une commune française de 19 938 habitants (chiroquois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 544 €/m², et celui d'une maison de 4 060 €/m² (source DVF, 1463 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Chilly-Mazarin, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, compte 19938 habitants, dénommés les chiroquois. Cette commune de la communauté d'agglomération Paris-Saclay présente une densité de 3535 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population enregistre une évolution sur cinq ans de -1.0 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 23140 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 17.0 %. La structure par âge révèle une prédominance des jeunes, puisque 40 % de la population a moins de 30 ans, contre 18 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le territoire dispose de 10 écoles, d'un collège, de 10 médecins généralistes et de 5 grandes surfaces, en plus d'une gare TER et de 5 monuments historiques classés.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2544 euros par mètre carré pour les appartements et de 4060 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 29.0 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 96 % des locaux, et 100 % des habitations bénéficient du très haut débit, un signal positif pour l'accès numérique.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chilly-Mazarin. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 060 €; 234 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 544 €; 1 229 transactions DVF
Fourchette maison: 3 454 € — 4 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 223 € — 3 327 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chilly-Mazarin, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 1 794 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 180 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 19 938
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 23 140 €; par an, par foyer
Densité: 3 535 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chilly-Mazarin est MÉLENCHON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 30.0 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 29.9 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes10
Dentistes10
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chilly-Mazarin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chilly-Mazarin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 2
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chilly-Mazarin compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Etienne
Château
Domaine de Bel Abord
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?: Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 2 544 € pour un appartement et 4 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chilly-Mazarin ?: Chilly-Mazarin compte 19 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chiroquois).
Y a-t-il la fibre à Chilly-Mazarin ?: Oui, à Chilly-Mazarin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chilly-Mazarin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chilly-Mazarin est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chilly-Mazarin est-elle une ville sûre ?: Chilly-Mazarin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chilly-Mazarin ?: Le revenu médian par foyer à Chilly-Mazarin est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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