Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?

Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 2 544 € pour un appartement et 4 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin compte 19 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chiroquois).

Y a-t-il la fibre à Chilly-Mazarin ?

Oui, à Chilly-Mazarin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chilly-Mazarin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chilly-Mazarin est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chilly-Mazarin est-elle une ville sûre ?

Chilly-Mazarin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chilly-Mazarin ?

Le revenu médian par foyer à Chilly-Mazarin est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91380 · 19 938 habitants

Prix immobilier Chilly-Mazarin en 2026

Chilly-Mazarin est une commune française de 19 938 habitants (chiroquois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 544 €/m², et celui d'une maison de 4 060 €/m² (source DVF, 1463 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chilly-Mazarin. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 060 €; 234 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 544 €; 1 229 transactions DVF
Fourchette maison: 3 454 € — 4 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 223 € — 3 327 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chilly-Mazarin, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 1 794 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 180 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 19 938
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 23 140 €; par an, par foyer
Densité: 3 535 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chilly-Mazarin est MÉLENCHON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 30.0 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 29.9 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes10
Dentistes10
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chilly-Mazarin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chilly-Mazarin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 2
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chilly-Mazarin compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Etienne
Château
Domaine de Bel Abord
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?: Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est de 2 544 € pour un appartement et 4 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chilly-Mazarin ?: Chilly-Mazarin compte 19 938 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chiroquois).
Y a-t-il la fibre à Chilly-Mazarin ?: Oui, à Chilly-Mazarin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chilly-Mazarin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chilly-Mazarin est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chilly-Mazarin est-elle une ville sûre ?: Chilly-Mazarin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chilly-Mazarin ?: Le revenu médian par foyer à Chilly-Mazarin est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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