Quel est le prix au m² à Beaune ?

Le prix médian au m² à Beaune est de 2 446 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaune ?

Beaune compte 20 032 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaunois).

Y a-t-il la fibre à Beaune ?

Oui, à Beaune 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaune ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaune est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaune est-elle une ville sûre ?

Beaune se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaune ?

Le revenu médian par foyer à Beaune est de 22 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Côte-d'Or · 21200 · 20 032 habitants

Prix immobilier Beaune en 2026

Beaune est une commune française de 20 032 habitants (beaunois) située dans Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 2 446 €/m², et celui d'une maison de 2 544 €/m² (source DVF, 1882 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, Beaune compte 20032 habitants selon les données démographiques. La répartition par âge indique une part équivalente de 32 % pour les moins de 30 ans et les 60 ans et plus, soulignant une forte population retraitée. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 7.4 %, plaçant la commune en situation de déclin démographique. Le revenu médian par foyer s'établit à 22880 euros par an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure complète comprenant 15 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 3 établissements supérieurs et 4 hôpitaux. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 95 % à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2446 euros par mètre carré pour les appartements et de 2544 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.2 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 45.0 %. La commune compte 37 monuments historiques recensés. Les services de proximité incluent 25 médecins généralistes et 7 grandes surfaces, complétés par une gare TER assurant la connectivité ferroviaire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaune. Le prix au m² appartement y est 88 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 544 €; 699 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 446 €; 1 183 transactions DVF
Fourchette maison: 1 979 € — 3 061 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 911 € — 3 157 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 142 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 299 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 181 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 858 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaune, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 1.9 %; CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
TFPB moyenne / bien: 2 425 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 397 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 20 032
Évolution 5 ans: -7.4 %
Revenu médian: 22 880 €; par an, par foyer
Densité: 644 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaune est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 36.8 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes83
Dentistes19
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries33
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces7
Banques15
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs70

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaune est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaune, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 20
Points de charge: 196
Charge rapide (≥ 50 kW): 137
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beaune compte 1 site UNESCO, 37 monuments historiques.

Monuments notables

Beffroi
Chapelle de l'Oratoire (ancienne)
Chapelle du domaine de Bapteault
Chapitre
Eglise Notre-Dame et son presbytère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaune ?: Le prix médian au m² à Beaune est de 2 446 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beaune ?: Beaune compte 20 032 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaunois).
Y a-t-il la fibre à Beaune ?: Oui, à Beaune 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beaune ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaune est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Beaune est-elle une ville sûre ?: Beaune se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Beaune ?: Le revenu médian par foyer à Beaune est de 22 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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