Quel est le prix au m² à Vitré ?

Le prix médian au m² à Vitré est de 2 490 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vitré ?

Vitré compte 18 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitréen).

Y a-t-il la fibre à Vitré ?

Oui, à Vitré 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vitré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitré est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vitré est-elle une ville sûre ?

Vitré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vitré ?

Le revenu médian par foyer à Vitré est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35500 · 18 998 habitants

Prix immobilier Vitré en 2026

Vitré est une commune française de 18 998 habitants (vitréen) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 490 €/m², et celui d'une maison de 2 500 €/m² (source DVF, 1181 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Vitré, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, compte 18998 habitants. Son évolution démographique sur cinq ans s'établit à +6.2 %, marquant une croissance soutenue de la population. Le revenu médian par foyer s'élève à 23060 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. La structure par âge se compose de 34 % de résidents de moins de 30 ans et de 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire est maillé par 10 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 25 médecins généralistes et 5 établissements hospitaliers. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER, tandis que le maillage commercial repose sur 6 grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée avec 100 % de locaux bénéficiant du très haut débit et 96 % d'éligibilité à la fibre optique.

Le marché immobilier local présente une homogénéité entre les types de biens, avec un prix médian de 2490 euros par mètre carré pour les appartements et de 2500 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 11.3 euros par mètre carré par mois. Le taux total de taxe foncière est de 40.2 %. Le patrimoine bâti comprend 74 monuments historiques recensés. La commune affiche une densité de 492 habitants par kilomètre carré.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Vitré ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vitré. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 500 €; 676 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 490 €; 505 transactions DVF
Fourchette maison: 2 021 € — 2 853 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 055 € — 3 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 568 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vitré, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 1.9 %; CA Vitré Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 615 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 021 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 18 998
Évolution 5 ans: +6.2 %
Revenu médian: 23 060 €; par an, par foyer
Densité: 492 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vitré est MACRON (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 43.7 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires8
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes39
Dentistes13
Pharmacies7
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces6
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vitré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vitré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 6
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vitré compte 74 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien prieuré de bénédictins Notre-Dame, tribunal et école de musique
Château
Château Marie
Eglise Notre-Dame
Hôtel Hardy ou maison Renaissance

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Vitré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Vitrédans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitré ?: Le prix médian au m² à Vitré est de 2 490 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vitré ?: Vitré compte 18 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitréen).
Y a-t-il la fibre à Vitré ?: Oui, à Vitré 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vitré ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitré est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vitré est-elle une ville sûre ?: Vitré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vitré ?: Le revenu médian par foyer à Vitré est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive