Prix immobilier Vitré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vitré. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

676 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 490 €

505 transactions DVF

Fourchette maison

2 021 € — 2 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 055 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 568 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vitré, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

1 615 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

18 998

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

23 060 €

par an, par foyer

Densité

492 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vitré est MACRON (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

43.7 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vitré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vitré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

6

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vitré compte 74 monuments historiques.

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• Bruz19 651 hab.3 111 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitré ?

Le prix médian au m² à Vitré est de 2 490 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vitré ?

Vitré compte 18 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vitréen).

Y a-t-il la fibre à Vitré ?

Oui, à Vitré 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vitré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vitré est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vitré est-elle une ville sûre ?

Vitré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vitré ?

Le revenu médian par foyer à Vitré est de 23 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.