Quel est le prix au m² à Fougères ?

Le prix médian au m² à Fougères est de 1 641 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fougères ?

Fougères compte 20 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fougerais).

Y a-t-il la fibre à Fougères ?

Oui, à Fougères 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fougères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fougères est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fougères est-elle une ville sûre ?

Fougères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fougères ?

Le revenu médian par foyer à Fougères est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35300 · 20 653 habitants

Prix immobilier Fougères en 2026

Fougères est une commune française de 20 653 habitants (fougerais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 641 €/m², et celui d'une maison de 1 803 €/m² (source DVF, 1759 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Fougères, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, compte 20653 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité de la commune s'établit à 1982 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique positive de 2,3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se répartit par tiers, avec 33 % des résidents âgés de moins de 30 ans et 33 % âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 20620 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 17,0 %. Sur le plan technique, l'intégralité du territoire bénéficie d'une connexion au très haut débit, dont 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1641 euros par mètre carré pour les appartements et de 1803 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 10,7 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière atteint 50,7 %. L'offre d'équipements comprend 13 écoles, 4 collèges, 6 lycées, 2 établissements d'enseignement supérieur, 12 médecins généralistes et 5 structures hospitalières. Le patrimoine bâti recense 24 monuments historiques sur l'ensemble de la commune. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fougères. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 803 €; 828 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 641 €; 931 transactions DVF
Fourchette maison: 1 410 € — 2 277 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 325 € — 1 975 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 612 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fougères, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.2 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Fougères Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 568 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 091 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 20 653
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 20 620 €; par an, par foyer
Densité: 1 982 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fougères est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 38.4 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées6
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes76
Dentistes21
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces6
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs60

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fougères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 17.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fougères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 17
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fougères compte 24 monuments historiques.

Monuments notables

Beffroi
Chapelle Saint-Pierre-d'Iné
Château
Eglise Saint-Sulpice
Théâtre municipal

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fougères ?: Le prix médian au m² à Fougères est de 1 641 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fougères ?: Fougères compte 20 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fougerais).
Y a-t-il la fibre à Fougères ?: Oui, à Fougères 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fougères ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fougères est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fougères est-elle une ville sûre ?: Fougères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fougères ?: Le revenu médian par foyer à Fougères est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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