Prix immobilier Fougères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fougères. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 803 €

828 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 641 €

931 transactions DVF

Fourchette maison

1 410 € — 2 277 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 325 € — 1 975 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 612 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fougères, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.7 %

commune + EPCI

Taux communal

49.2 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Fougères Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 568 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 091 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

20 653

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

20 620 €

par an, par foyer

Densité

1 982 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fougères est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

38.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fougères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

17.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fougères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

17

Points de charge

43

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fougères compte 24 monuments historiques.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Fougères, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bruz19 651 hab.3 111 €/m²
• Vitré18 998 hab.2 490 €/m²
• Cesson-Sévigné17 716 hab.3 649 €/m²
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• Chantepie10 232 hab.3 075 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fougères ?

Le prix médian au m² à Fougères est de 1 641 € pour un appartement et 1 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fougères ?

Fougères compte 20 653 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fougerais).

Y a-t-il la fibre à Fougères ?

Oui, à Fougères 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fougères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fougères est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fougères est-elle une ville sûre ?

Fougères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fougères ?

Le revenu médian par foyer à Fougères est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.