Prix immobilier Millau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Millau. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 072 €

636 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 529 €

1 179 transactions DVF

Fourchette maison

1 427 € — 2 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 192 € — 1 888 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

100 800 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 880 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Millau, le taux global est de 53.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.1 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de Millau Grands Causses

TFPB moyenne / bien

1 755 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 303 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

21 712

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

128 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Millau est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.3 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

30.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Millau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.1 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Millau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

8

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Millau compte 13 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Millau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rodez24 207 hab.1 988 €/m²
• Onet-le-Château11 873 hab.2 265 €/m²
• Villefranche-de-Rouergue11 720 hab.1 092 €/m²
• Saint-Affrique7 992 hab.1 223 €/m²
• Luc-la-Primaube6 000 hab.2 296 €/m²
• Decazeville5 111 hab.684 €/m²
• Espalion4 624 hab.1 304 €/m²
• Capdenac-Gare4 407 hab.1 018 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Millau ?

Le prix médian au m² à Millau est de 1 529 € pour un appartement et 2 072 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Millau ?

Millau compte 21 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les millavois).

Y a-t-il la fibre à Millau ?

Oui, à Millau 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Millau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Millau est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Millau est-elle une ville sûre ?

Millau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Millau ?

Le revenu médian par foyer à Millau est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.