Quel est le prix au m² à Auch ?

Le prix médian au m² à Auch est de 1 588 € pour un appartement et 1 649 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auch ?

Auch compte 23 041 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auscitains).

Y a-t-il la fibre à Auch ?

Oui, à Auch 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auch ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auch est de 80.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Auch est-elle une ville sûre ?

Auch se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Auch ?

Le revenu médian par foyer à Auch est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gers · 32000 · 23 041 habitants

Prix immobilier Auch en 2026

Auch est une commune française de 23 041 habitants (auscitains) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 588 €/m², et celui d'une maison de 1 649 €/m² (source DVF, 2018 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Gers, en région Occitanie, la ville d'Auch compte 23041 habitants, dénommés les auscitains. La densité de population s'établit à 314 habitants par kilomètre carré au sein de la communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne. Sur les cinq dernières années, la commune enregistre une croissance démographique de 6.6 %, signalant une dynamique de peuplement positive. La répartition générationnelle est équilibrée, avec 33 % de la population âgée de moins de 30 ans et 33 % ayant 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 21800 euros par an, pour un taux de pauvreté de 18.0 %. Le patrimoine bâti comprend 25 monuments historiques recensés, parmi lesquels la cathédrale Sainte-Marie et l'ancien couvent des Cordeliers.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1588 euros par mètre carré pour les appartements et de 1649 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.0 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de taxe foncière atteint 80.6 %. Concernant les infrastructures, la couverture numérique est complète, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. L'offre de services comprend 16 écoles, 4 collèges, 6 lycées, 4 établissements d'enseignement supérieur, 24 médecins généralistes, 5 hôpitaux, 10 grandes surfaces et une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auch. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 649 €; 901 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 588 €; 1 117 transactions DVF
Fourchette maison: 1 184 € — 2 075 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 315 € — 1 839 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 172 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 997 €; sur 461 communes
Médiane département (maison): 1 192 €; sur 461 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 405 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auch, le taux global est de 80.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 80.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 76.6 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Grand Auch Cœur de Gascogne
TFPB moyenne / bien: 2 674 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 314 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 23 041
Évolution 5 ans: +6.6 %
Revenu médian: 21 800 €; par an, par foyer
Densité: 314 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auch est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 28.7 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 33.7 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées6
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes160
Dentistes40
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces10
Banques16
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs96

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Auch est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auch, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 16
Points de charge: 97
Charge rapide (≥ 50 kW): 49
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Auch compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien couvent des Cordeliers
Cathédrale Sainte-Marie
Enceinte de ville
Maison du 15e siècle
Tour du Sénéchal ou d'Armagnac

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auch ?: Le prix médian au m² à Auch est de 1 588 € pour un appartement et 1 649 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Auch ?: Auch compte 23 041 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auscitains).
Y a-t-il la fibre à Auch ?: Oui, à Auch 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Auch ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auch est de 80.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Auch est-elle une ville sûre ?: Auch se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Auch ?: Le revenu médian par foyer à Auch est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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