Prix immobilier Manosque en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Manosque. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 711 €

638 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 676 €

1 320 transactions DVF

Fourchette maison

2 047 € — 3 289 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 265 € — 2 258 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

263 260 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 828 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Manosque, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.7 %

Taux EPCI

1.8 %

CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 278 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 514 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

22 926

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

404 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Manosque est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

28.8 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Manosque est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.3 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Manosque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

20

Points de charge

85

Charge rapide (≥ 50 kW)

55

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Manosque compte 13 monuments historiques.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Manosque, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Digne-les-Bains17 192 hab.1 586 €/m²
• Sisteron7 699 hab.1 491 €/m²
• Oraison5 981 hab.1 952 €/m²
• Forcalquier5 118 hab.2 033 €/m²
• Château-Arnoux-Saint-Auban5 082 hab.1 676 €/m²
• Villeneuve4 355 hab.1 833 €/m²
• Pierrevert3 941 hab.2 192 €/m²
• Les Mées3 884 hab.1 714 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manosque ?

Le prix médian au m² à Manosque est de 1 676 € pour un appartement et 2 711 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Manosque ?

Manosque compte 22 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manosquin).

Y a-t-il la fibre à Manosque ?

Oui, à Manosque 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Manosque ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manosque est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Manosque est-elle une ville sûre ?

Manosque se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Manosque ?

Le revenu médian par foyer à Manosque est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.