Quel est le prix au m² à Manosque ?

Le prix médian au m² à Manosque est de 1 676 € pour un appartement et 2 712 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Manosque ?

Manosque compte 22 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manosquin).

Y a-t-il la fibre à Manosque ?

Oui, à Manosque 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Manosque ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manosque est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Manosque est-elle une ville sûre ?

Manosque se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Manosque ?

Le revenu médian par foyer à Manosque est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-de-Haute-Provence · 04100 · 22 926 habitants

Prix immobilier Manosque en 2026

Manosque est une commune française de 22 926 habitants (manosquin) située dans Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 676 €/m², et celui d'une maison de 2 712 €/m² (source DVF, 1959 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Manosque compte 22926 habitants. Le territoire, géré par la CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, affiche une densité de 404 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 30 % de personnes âgées de 60 ans et plus, tandis que 32 % des résidents ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 21170 euros par an, pour un taux de pauvreté de 21.0 %. Sur le plan infrastructurel, la commune bénéficie d'une couverture numérique optimale avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le patrimoine local comprend 13 monuments historiques recensés.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1676 euros par mètre carré pour les appartements et de 2712 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.7 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se traduit par un taux de taxe foncière de 50.5 %. L'offre de services comprend 13 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Le maillage médical et commercial est composé de 29 médecins généralistes, 6 établissements hospitaliers et 9 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. La croissance démographique sur les cinq dernières années atteint 4.8 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Manosque. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 712 €; 639 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 676 €; 1 320 transactions DVF
Fourchette maison: 2 048 € — 3 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 265 € — 2 258 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 263 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 417 €; sur 198 communes
Médiane département (maison): 1 901 €; sur 198 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 828 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Manosque, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.7 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 278 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 514 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 22 926
Évolution 5 ans: +4.8 %
Revenu médian: 21 170 €; par an, par foyer
Densité: 404 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Manosque est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 26.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 28.8 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes81
Dentistes19
Pharmacies8
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces9
Banques16
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs44

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Manosque est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Manosque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 20
Points de charge: 85
Charge rapide (≥ 50 kW): 55
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Manosque compte 13 monuments historiques.

Monuments notables

Couvent de la Présentation (ancien)
Eglise Notre-Dame-de-Romigier
Eglise Saint-Sauveur
Porte de la Saunerie
Couvent des Observantins (restes de l'ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manosque ?: Le prix médian au m² à Manosque est de 1 676 € pour un appartement et 2 712 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Manosque ?: Manosque compte 22 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manosquin).
Y a-t-il la fibre à Manosque ?: Oui, à Manosque 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Manosque ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Manosque est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Manosque est-elle une ville sûre ?: Manosque se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Manosque ?: Le revenu médian par foyer à Manosque est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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