Prix immobilier Sisteron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sisteron. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 251 €

246 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 491 €

315 transactions DVF

Fourchette maison

1 631 € — 2 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 178 € — 1 852 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

216 797 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 400 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sisteron, le taux global est de 54.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.7 %

commune + EPCI

Taux communal

51.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Sisteronais-Buëch

TFPB moyenne / bien

2 622 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 786 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

7 699

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

152 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sisteron est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

26.8 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sisteron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sisteron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations

8

Points de charge

80

Charge rapide (≥ 50 kW)

72

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sisteron compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Sisteron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Oraison5 981 hab.1 952 €/m²
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• Château-Arnoux-Saint-Auban5 082 hab.1 676 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sisteron ?

Le prix médian au m² à Sisteron est de 1 491 € pour un appartement et 2 251 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sisteron ?

Sisteron compte 7 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sisteronais).

Y a-t-il la fibre à Sisteron ?

Oui, à Sisteron 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sisteron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sisteron est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sisteron est-elle une ville sûre ?

Sisteron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sisteron ?

Le revenu médian par foyer à Sisteron est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.