Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?

Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est de 1 621 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coudekerque-Branche ?

Coudekerque-Branche compte 20 765 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coudekerquois (es)).

Y a-t-il la fibre à Coudekerque-Branche ?

Oui, à Coudekerque-Branche 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coudekerque-Branche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coudekerque-Branche est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coudekerque-Branche est-elle une ville sûre ?

Coudekerque-Branche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coudekerque-Branche ?

Le revenu médian par foyer à Coudekerque-Branche est de 20 680 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59210 · 20 765 habitants

Prix immobilier Coudekerque-Branche en 2026

Coudekerque-Branche est une commune française de 20 765 habitants (coudekerquois (es)) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 621 €/m², et celui d'une maison de 1 765 €/m² (source DVF, 1371 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coudekerque-Branche. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 765 €; 1 173 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 621 €; 198 transactions DVF
Fourchette maison: 1 429 € — 2 114 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 350 € — 1 971 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 152 500 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 125 850 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 724 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coudekerque-Branche, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CU de Dunkerque
TFPB moyenne / bien: 1 632 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 025 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 20 765
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 20 680 €; par an, par foyer
Densité: 2 255 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coudekerque-Branche est LE PEN (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 25.1 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes45
Dentistes8
Pharmacies10
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces7
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coudekerque-Branche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coudekerque-Branche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 327 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?: Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est de 1 621 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coudekerque-Branche ?: Coudekerque-Branche compte 20 765 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coudekerquois (es)).
Y a-t-il la fibre à Coudekerque-Branche ?: Oui, à Coudekerque-Branche 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coudekerque-Branche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coudekerque-Branche est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Coudekerque-Branche est-elle une ville sûre ?: Coudekerque-Branche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Coudekerque-Branche ?: Le revenu médian par foyer à Coudekerque-Branche est de 20 680 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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