Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?

Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul est de 1 821 € pour un appartement et 2 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mons-en-Barœul ?

Mons-en-Barœul compte 21 467 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monsois).

Y a-t-il la fibre à Mons-en-Barœul ?

Oui, à Mons-en-Barœul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mons-en-Barœul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mons-en-Barœul est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mons-en-Barœul est-elle une ville sûre ?

Mons-en-Barœul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mons-en-Barœul ?

Le revenu médian par foyer à Mons-en-Barœul est de 19 570 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59370 · 21 467 habitants

Prix immobilier Mons-en-Barœul en 2026

Mons-en-Barœul est une commune française de 21 467 habitants (monsois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 821 €/m², et celui d'une maison de 2 851 €/m² (source DVF, 1305 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Mons-en-Barœul compte 21467 Monsois. Son territoire de 2,89 km² affiche une densité de 7428 habitants par km². Sur les cinq dernières années, la population a progressé de 2,9 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 19570 euros par an, avec un taux de pauvreté s'élevant à 25,0 %. La structure démographique se compose de 43 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 20 % de résidents de 60 ans et plus. Le parc immobilier présente un prix médian de 1821 euros par mètre carré pour les appartements et de 2851 euros pour les maisons. La taxe foncière affiche un taux total de 40,6 %.

L'offre d'équipements publics comprend 15 écoles, 3 collèges, un établissement d'enseignement supérieur et 19 médecins généralistes. Trois grandes surfaces assurent l'approvisionnement commercial. Le patrimoine local recense un monument historique, la chaufferie centrale de la Z.U.P. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique atteignant 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Les données disponibles indiquent que le niveau de sécurité est au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian des appartements est fixé à 14,4 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mons-en-Barœul. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 851 €; 645 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 821 €; 660 transactions DVF
Fourchette maison: 2 308 € — 3 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 528 € — 2 449 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 243 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 700 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mons-en-Barœul, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 234 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 037 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 21 467
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 19 570 €; par an, par foyer
Densité: 7 428 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mons-en-Barœul est MÉLENCHON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 40.8 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 25.8 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes8
Dentistes12
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mons-en-Barœul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mons-en-Barœul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 8
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mons-en-Barœul compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chaufferie centrale de la Z.U.P.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?: Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul est de 1 821 € pour un appartement et 2 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mons-en-Barœul ?: Mons-en-Barœul compte 21 467 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monsois).
Y a-t-il la fibre à Mons-en-Barœul ?: Oui, à Mons-en-Barœul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mons-en-Barœul ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mons-en-Barœul est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mons-en-Barœul est-elle une ville sûre ?: Mons-en-Barœul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mons-en-Barœul ?: Le revenu médian par foyer à Mons-en-Barœul est de 19 570 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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