Prix immobilier Mons-en-Barœul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mons-en-Barœul. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 851 €

650 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 821 €

660 transactions DVF

Fourchette maison

2 307 € — 3 488 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 528 € — 2 449 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

243 175 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 700 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mons-en-Barœul, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 234 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 037 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

21 467

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

19 570 €

par an, par foyer

Densité

7 428 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mons-en-Barœul est MÉLENCHON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

40.8 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

25.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mons-en-Barœul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mons-en-Barœul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

8

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mons-en-Barœul compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Mons-en-Barœul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hazebrouck21 498 hab.2 154 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²
• Halluin20 829 hab.2 333 €/m²
• Croix20 778 hab.2 716 €/m²
• Coudekerque-Branche20 765 hab.1 621 €/m²
• Denain20 640 hab.944 €/m²
• La Madeleine22 488 hab.3 301 €/m²
• Grande-Synthe20 331 hab.1 140 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?

Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul est de 1 821 € pour un appartement et 2 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mons-en-Barœul ?

Mons-en-Barœul compte 21 467 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monsois).

Y a-t-il la fibre à Mons-en-Barœul ?

Oui, à Mons-en-Barœul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mons-en-Barœul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mons-en-Barœul est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mons-en-Barœul est-elle une ville sûre ?

Mons-en-Barœul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mons-en-Barœul ?

Le revenu médian par foyer à Mons-en-Barœul est de 19 570 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.