Prix immobilier Hazebrouck en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hazebrouck. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 849 €

1 179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 154 €

264 transactions DVF

Fourchette maison

1 475 € — 2 309 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 559 € — 2 766 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 900 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

149 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 491 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hazebrouck, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

1 262 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 985 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

21 498

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 160 €

par an, par foyer

Densité

782 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hazebrouck est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

30.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hazebrouck est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

0.6 ‰

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hazebrouck, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

29

Points de charge

110

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hazebrouck compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Hazebrouck, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mons-en-Barœul21 467 hab.1 821 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²
• Halluin20 829 hab.2 333 €/m²
• Croix20 778 hab.2 716 €/m²
• Coudekerque-Branche20 765 hab.1 621 €/m²
• Denain20 640 hab.944 €/m²
• La Madeleine22 488 hab.3 301 €/m²
• Grande-Synthe20 331 hab.1 140 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hazebrouck ?

Le prix médian au m² à Hazebrouck est de 2 154 € pour un appartement et 1 849 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hazebrouck ?

Hazebrouck compte 21 498 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hazebrouckois).

Y a-t-il la fibre à Hazebrouck ?

Oui, à Hazebrouck 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hazebrouck ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hazebrouck est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hazebrouck est-elle une ville sûre ?

Hazebrouck se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hazebrouck ?

Le revenu médian par foyer à Hazebrouck est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.