Prix immobilier Lanester en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanester. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 442 €

969 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 064 €

610 transactions DVF

Fourchette maison

2 042 € — 2 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 715 € — 2 635 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 500 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

139 595 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 675 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanester, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 935 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 371 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

23 026

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

21 330 €

par an, par foyer

Densité

1 419 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanester est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

29.3 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

29.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lanester est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanester, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

23

Points de charge

106

Charge rapide (≥ 50 kW)

73

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lanester compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Lanester, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ploemeur18 591 hab.3 737 €/m²
• Hennebont15 746 hab.2 284 €/m²
• Pontivy14 774 hab.1 695 €/m²
• Auray14 222 hab.3 478 €/m²
• Guidel11 947 hab.3 270 €/m²
• Saint-Avé11 927 hab.3 291 €/m²
• Ploërmel9 879 hab.2 008 €/m²
• Sarzeau8 977 hab.4 359 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanester ?

Le prix médian au m² à Lanester est de 2 064 € pour un appartement et 2 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lanester ?

Lanester compte 23 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanestérien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Lanester ?

Oui, à Lanester 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanester ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanester est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lanester est-elle une ville sûre ?

Lanester se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lanester ?

Le revenu médian par foyer à Lanester est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.