Quel est le prix au m² à Lanester ?

Le prix médian au m² à Lanester est de 2 064 € pour un appartement et 2 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lanester ?

Lanester compte 23 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanestérien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Lanester ?

Oui, à Lanester 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanester ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanester est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lanester est-elle une ville sûre ?

Lanester se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lanester ?

Le revenu médian par foyer à Lanester est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Morbihan · 56600 · 23 026 habitants

Prix immobilier Lanester en 2026

Lanester est une commune française de 23 026 habitants (lanestérien(ne)) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 064 €/m², et celui d'une maison de 2 442 €/m² (source DVF, 1579 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Morbihan au sein de la région Bretagne, Lanester compte 23026 habitants selon les dernières données démographiques. Cette commune de la CA Lorient Agglomération affiche une densité de 1419 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 2.8 % sur cinq ans. La structure de la population se compose de 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 28 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21330 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Le territoire bénéficie d'une connectivité numérique complète, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 98 % à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2064 euros par mètre carré pour les appartements et de 2442 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 13.2 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 44.2 %. L'offre de services comprend 13 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 1 établissement supérieur, 24 médecins généralistes, 1 hôpital et 5 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 1 monument historique. La commune, qui dispose d'une façade littorale, enregistre des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne nationale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Lanester ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanester. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 442 €; 969 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 064 €; 610 transactions DVF
Fourchette maison: 2 042 € — 2 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 715 € — 2 635 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 226 500 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 139 595 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 1 795 €; sur 250 communes
Médiane département (maison): 1 378 €; sur 250 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 675 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanester, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.7 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Lorient Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 935 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 371 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 23 026
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 21 330 €; par an, par foyer
Densité: 1 419 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanester est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 29.3 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 29.7 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes20
Dentistes7
Pharmacies7
Hôpitaux1
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs56

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lanester est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanester, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 23
Points de charge: 106
Charge rapide (≥ 50 kW): 73
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lanester compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Vestiges de l'usine de salaison gallo-romaine du Resto

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Lanester, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Morbihan

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Lanesterdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanester ?: Le prix médian au m² à Lanester est de 2 064 € pour un appartement et 2 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lanester ?: Lanester compte 23 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanestérien(ne)).
Y a-t-il la fibre à Lanester ?: Oui, à Lanester 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanester ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanester est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lanester est-elle une ville sûre ?: Lanester se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lanester ?: Le revenu médian par foyer à Lanester est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive