Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne est de 1 946 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montereau-Fault-Yonne ?

Montereau-Fault-Yonne compte 22 259 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monterelais).

Y a-t-il la fibre à Montereau-Fault-Yonne ?

À Montereau-Fault-Yonne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montereau-Fault-Yonne est de 55.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montereau-Fault-Yonne est-elle une ville sûre ?

Montereau-Fault-Yonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montereau-Fault-Yonne ?

Le revenu médian par foyer à Montereau-Fault-Yonne est de 16 280 € par an (INSEE Filosofi), 37 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77130 · 22 259 habitants

Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne en 2026

Montereau-Fault-Yonne est une commune française de 22 259 habitants (monterelais) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 946 €/m², et celui d'une maison de 2 027 €/m² (source DVF, 907 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montereau-Fault-Yonne. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 027 €; 298 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 946 €; 609 transactions DVF
Fourchette maison: 1 426 € — 2 607 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 629 € — 2 370 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 534 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montereau-Fault-Yonne, le taux global est de 55.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.8 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Pays de Montereau
TFPB moyenne / bien: 3 007 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 389 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 37 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population: 22 259
Évolution 5 ans: +15.0 %
Revenu médian: 16 280 €; par an, par foyer
Densité: 2 460 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 37.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montereau-Fault-Yonne est MÉLENCHON (46.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 36.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 48.5 %
Gauche / écologie: 2.6 %
Centre: 16.9 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires10
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes10
Dentistes7
Pharmacies6
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montereau-Fault-Yonne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montereau-Fault-Yonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montereau-Fault-Yonne compte 10 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Groupe de quatre pierres levées
Prieuré Saint-Martin (ancien)
Caves Saint-Nicolas
Château (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?: Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne est de 1 946 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montereau-Fault-Yonne ?: Montereau-Fault-Yonne compte 22 259 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monterelais).
Y a-t-il la fibre à Montereau-Fault-Yonne ?: À Montereau-Fault-Yonne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montereau-Fault-Yonne est de 55.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montereau-Fault-Yonne est-elle une ville sûre ?: Montereau-Fault-Yonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montereau-Fault-Yonne ?: Le revenu médian par foyer à Montereau-Fault-Yonne est de 16 280 € par an (INSEE Filosofi), 37 % en-dessous de la médiane du département.

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