Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 940 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys compte 22 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dammariens).

Y a-t-il la fibre à Dammarie-les-Lys ?

Oui, à Dammarie-les-Lys 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dammarie-les-Lys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dammarie-les-Lys est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dammarie-les-Lys est-elle une ville sûre ?

Dammarie-les-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dammarie-les-Lys ?

Le revenu médian par foyer à Dammarie-les-Lys est de 20 310 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77190 · 22 845 habitants

Prix immobilier Dammarie-les-Lys en 2026

Dammarie-les-Lys est une commune française de 22 845 habitants (dammariens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 940 €/m², et celui d'une maison de 2 787 €/m² (source DVF, 1366 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, Dammarie-les-Lys compte 22845 habitants selon les données de l'INSEE. La commune est intégrée à la communauté d'agglomération Melun Val de Seine et présente une densité de 2233 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 41 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 23.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une croissance de 4.4 %. Le territoire dispose de 16 écoles, deux collèges, deux lycées et sept médecins généralistes. L'offre commerciale comprend quatre grandes surfaces et la commune est desservie par une gare TER. Un monument historique est recensé sur le territoire, correspondant à l'ancienne Abbaye du Lys.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2940 euros par mètre carré pour les appartements et de 2787 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.5 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 47.8 %. La connectivité numérique est élevée puisque la fibre optique FTTH est déployée à 99 % et le très haut débit à 100 % des locaux. Le revenu médian par foyer est de 20310 euros par an.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dammarie-les-Lys. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 787 €; 524 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 940 €; 842 transactions DVF
Fourchette maison: 2 101 € — 3 313 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 308 € — 3 615 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 146 225 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 408 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dammarie-les-Lys, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 334 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 884 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 22 845
Évolution 5 ans: +4.4 %
Revenu médian: 20 310 €; par an, par foyer
Densité: 2 233 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dammarie-les-Lys est MÉLENCHON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 39.4 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 24.0 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes24
Dentistes4
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dammarie-les-Lys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dammarie-les-Lys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 5
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dammarie-les-Lys compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye du Lys (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?: Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 940 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dammarie-les-Lys ?: Dammarie-les-Lys compte 22 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dammariens).
Y a-t-il la fibre à Dammarie-les-Lys ?: Oui, à Dammarie-les-Lys 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dammarie-les-Lys ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dammarie-les-Lys est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Dammarie-les-Lys est-elle une ville sûre ?: Dammarie-les-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Dammarie-les-Lys ?: Le revenu médian par foyer à Dammarie-les-Lys est de 20 310 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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