Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 937 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys compte 22 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dammariens).

Y a-t-il la fibre à Dammarie-les-Lys ?

Oui, à Dammarie-les-Lys 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dammarie-les-Lys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dammarie-les-Lys est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dammarie-les-Lys est-elle une ville sûre ?

Dammarie-les-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dammarie-les-Lys ?

Le revenu médian par foyer à Dammarie-les-Lys est de 20 310 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77190 · 22 845 habitants

Prix immobilier Dammarie-les-Lys en 2026

Dammarie-les-Lys est une commune française de 22 845 habitants (dammariens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 937 €/m², et celui d'une maison de 2 784 €/m² (source DVF, 1364 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dammarie-les-Lys. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 784 €; 523 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 937 €; 841 transactions DVF
Fourchette maison: 2 100 € — 3 306 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 308 € — 3 615 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 146 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 408 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dammarie-les-Lys, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 334 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 884 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 22 845
Évolution 5 ans: +4.4 %
Revenu médian: 20 310 €; par an, par foyer
Densité: 2 233 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dammarie-les-Lys est MÉLENCHON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 39.4 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 24.0 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes24
Dentistes4
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dammarie-les-Lys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dammarie-les-Lys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 5
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dammarie-les-Lys compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye du Lys (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?: Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est de 2 937 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dammarie-les-Lys ?: Dammarie-les-Lys compte 22 845 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dammariens).
Y a-t-il la fibre à Dammarie-les-Lys ?: Oui, à Dammarie-les-Lys 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dammarie-les-Lys ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dammarie-les-Lys est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Dammarie-les-Lys est-elle une ville sûre ?: Dammarie-les-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Dammarie-les-Lys ?: Le revenu médian par foyer à Dammarie-les-Lys est de 20 310 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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