Quel est le prix au m² à Loos ?

Le prix médian au m² à Loos est de 2 676 € pour un appartement et 2 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loos ?

Loos compte 23 013 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loossois).

Y a-t-il la fibre à Loos ?

Oui, à Loos 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loos est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Loos est-elle une ville sûre ?

Loos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Loos ?

Le revenu médian par foyer à Loos est de 19 610 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59120 · 23 013 habitants

Prix immobilier Loos en 2026

Loos est une commune française de 23 013 habitants (loossois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 676 €/m², et celui d'une maison de 2 356 €/m² (source DVF, 1599 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Loos compte 23013 habitants. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille, elle présente une densité de 3335 habitants par kilomètre carré, classée parmi les grands centres urbains. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 46 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 23.0 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer est de 19610 euros par an. La commune affiche une croissance démographique de 4.2 % sur les cinq dernières années. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique complète avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 2676 euros par mètre carré pour les appartements et de 2356 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 14.3 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux de 47.3 %. Les équipements publics comprennent 13 écoles, 2 collèges, 3 lycées et 10 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 21 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La ville dispose d'une gare TER et de 5 grandes surfaces, en plus de 3 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loos. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 356 €; 759 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 676 €; 840 transactions DVF
Fourchette maison: 1 907 € — 2 880 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 195 € — 3 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 192 000 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 136 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loos, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 203 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 544 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 23 013
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 19 610 €; par an, par foyer
Densité: 3 335 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loos est MÉLENCHON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 34.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 24.6 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes15
Dentistes4
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Loos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.8 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 263 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 8
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Loos compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Landas
Hôtel de ville
monument et crypte aux morts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loos ?: Le prix médian au m² à Loos est de 2 676 € pour un appartement et 2 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loos ?: Loos compte 23 013 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loossois).
Y a-t-il la fibre à Loos ?: Oui, à Loos 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loos ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loos est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Loos est-elle une ville sûre ?: Loos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Loos ?: Le revenu médian par foyer à Loos est de 19 610 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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