Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var ?

Le prix médian au m² à La Valette-du-Var est de 2 802 € pour un appartement et 3 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Valette-du-Var ?

La Valette-du-Var compte 23 955 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Valette-du-Var ?

À La Valette-du-Var, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Valette-du-Var ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Valette-du-Var est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Valette-du-Var est-elle une ville sûre ?

La Valette-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Valette-du-Var ?

Le revenu médian par foyer à La Valette-du-Var est de 23 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Var · 83160 · 23 955 habitants

Prix immobilier La Valette-du-Var en 2026

La Valette-du-Var est une commune française de 23 955 habitants située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 802 €/m², et celui d'une maison de 3 981 €/m² (source DVF, 2024 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La Valette-du-Var se situe dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune de la métropole Toulon-Provence-Méditerranée compte 23955 habitants pour une densité de 1556 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part de 32 % de la population âgée de 60 ans et plus, marquant une forte présence de retraités. Le revenu médian par foyer s'établit à 23810 euros par an, avec un taux de pauvreté de 12 %. Sur le plan des services, la ville dispose de 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 79 médecins généralistes, tandis que le commerce de proximité s'appuie sur 6 grandes surfaces. Deux monuments historiques sont recensés sur le territoire.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2802 euros par mètre carré pour les appartements et de 3981 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15,5 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 52,4 %, ce qui constitue un point de vigilance budgétaire pour les propriétaires. En matière de connectivité numérique, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des foyers bénéficient d'un accès au très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. L'évolution démographique constatée sur les cinq dernières années est de 0,8 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Valette-du-Var. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 981 €; 455 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 802 €; 1 569 transactions DVF
Fourchette maison: 2 885 € — 5 018 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 339 € — 3 824 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 415 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 179 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 099 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Valette-du-Var, le taux global est de 52.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.4 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 2 145 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 080 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 23 955
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 23 810 €; par an, par foyer
Densité: 1 556 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Valette-du-Var est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 16.0 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 27.1 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 330 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes79
Spécialistes21
Dentistes29
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces6
Banques15
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Valette-du-Var est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Valette-du-Var, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 71 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 17
Points de charge: 80
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Valette-du-Var compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Domaine d'Orvès
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var ?: Le prix médian au m² à La Valette-du-Var est de 2 802 € pour un appartement et 3 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Valette-du-Var ?: La Valette-du-Var compte 23 955 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à La Valette-du-Var ?: À La Valette-du-Var, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Valette-du-Var ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Valette-du-Var est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Valette-du-Var est-elle une ville sûre ?: La Valette-du-Var se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Valette-du-Var ?: Le revenu médian par foyer à La Valette-du-Var est de 23 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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