Quel est le prix au m² à Élancourt ?

Le prix médian au m² à Élancourt est de 2 855 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Élancourt ?

Élancourt compte 26 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les élancourtois).

Y a-t-il la fibre à Élancourt ?

Oui, à Élancourt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Élancourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Élancourt est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Élancourt est-elle une ville sûre ?

Élancourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Élancourt ?

Le revenu médian par foyer à Élancourt est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78990 · 26 082 habitants

Prix immobilier Élancourt en 2026

Élancourt est une commune française de 26 082 habitants (élancourtois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 855 €/m², et celui d'une maison de 3 269 €/m² (source DVF, 1925 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune d'Elancourt compte 26082 habitants, désignés sous le nom d'élancourtois. Cette localité s'étend sur une densité de 2814 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 26320 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 11,0 %. La structure démographique locale se caractérise par une part significative de jeunes, avec 41 % de la population âgée de moins de 30 ans, contre 18 % pour les 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une hausse de 2,2 %. Le territoire dispose d'un patrimoine incluant un monument historique, la Chapelle de la Ville-Dieu.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2855 euros par mètre carré pour les appartements et de 3269 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18,3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 41,1 %. En matière d'infrastructures, la commune compte 22 écoles, 2 collèges et 2 établissements d'enseignement supérieur, ainsi que 16 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. Le déploiement numérique est complet, avec une éligibilité à la fibre optique FTTH de 99 % et au très haut débit de 100 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Élancourt. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 269 €; 691 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 855 €; 1 234 transactions DVF
Fourchette maison: 2 839 € — 3 666 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 315 € — 3 445 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 337 195 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 177 930 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 18.3 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Élancourt, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 606 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 335 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 26 082
Évolution 5 ans: +2.2 %
Revenu médian: 26 320 €; par an, par foyer
Densité: 2 814 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Élancourt est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 31.2 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 33.1 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires11
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes14
Dentistes13
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Élancourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Élancourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 660 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 12
Points de charge: 61
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Élancourt compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chapelle de la Ville-Dieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Élancourt ?: Le prix médian au m² à Élancourt est de 2 855 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Élancourt ?: Élancourt compte 26 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les élancourtois).
Y a-t-il la fibre à Élancourt ?: Oui, à Élancourt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Élancourt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Élancourt est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Élancourt est-elle une ville sûre ?: Élancourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Élancourt ?: Le revenu médian par foyer à Élancourt est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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