Prix immobilier Élancourt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Élancourt. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 273 €

662 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 855 €

1 233 transactions DVF

Fourchette maison

2 839 € — 3 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 319 € — 3 446 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

338 080 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

178 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

16.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Élancourt, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

2 606 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 335 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

26 082

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

26 320 €

par an, par foyer

Densité

2 814 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Élancourt est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

31.2 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.1 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Élancourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Élancourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 660 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

12

Points de charge

61

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Élancourt compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Élancourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rambouillet26 816 hab.3 969 €/m²
• Maisons-Laffitte23 080 hab.5 755 €/m²
• Guyancourt29 406 hab.3 970 €/m²
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• Le Chesnay-Rocquencourt30 924 hab.5 285 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Élancourt ?

Le prix médian au m² à Élancourt est de 2 855 € pour un appartement et 3 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Élancourt ?

Élancourt compte 26 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les élancourtois).

Y a-t-il la fibre à Élancourt ?

Oui, à Élancourt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Élancourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Élancourt est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Élancourt est-elle une ville sûre ?

Élancourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Élancourt ?

Le revenu médian par foyer à Élancourt est de 26 320 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.