Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian au m² à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5 285 € pour un appartement et 8 571 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le Chesnay-Rocquencourt compte 30 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chesnaycourtois).

Y a-t-il la fibre à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Oui, à Le Chesnay-Rocquencourt 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Chesnay-Rocquencourt est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Chesnay-Rocquencourt est-elle une ville sûre ?

Le Chesnay-Rocquencourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le revenu médian par foyer à Le Chesnay-Rocquencourt est de 33 520 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78150 · 30 924 habitants

Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt en 2026

Le Chesnay-Rocquencourt est une commune française de 30 924 habitants (chesnaycourtois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 285 €/m², et celui d'une maison de 8 571 €/m² (source DVF, 1129 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Chesnay-Rocquencourt se situe dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Avec une population de 30924 habitants et une densité de 7192 habitants par kilomètre carré, le territoire se caractérise par une structure démographique marquée par 31 % de résidents âgés de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 33520 euros par an, pour un taux de pauvreté de 6.0 %. Le parc immobilier affiche un prix médian de 5285 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que le prix médian des maisons atteint 8571 euros par mètre carré, un niveau de prix très élevé. La taxe foncière s'élève à 25.8 %.

La commune dispose d'un réseau d'infrastructures comprenant 11 écoles, 2 collèges, 3 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 32 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers, complétée par 9 grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée avec une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux et une couverture totale en très haut débit, un signal technologique fort. Le loyer médian pour les appartements est de 21.7 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Chesnay-Rocquencourt. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 208 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 8 571 €; 280 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 285 €; 849 transactions DVF
Fourchette maison: 7 119 € — 10 317 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 687 € — 6 130 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 014 206 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 337 100 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 21.7 €/m²/mois
Loyer maison: 22.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 20.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Chesnay-Rocquencourt, le taux global est de 25.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
TFPB moyenne / bien: 1 741 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 759 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 30 924
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 33 520 €; par an, par foyer
Densité: 7 192 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Chesnay-Rocquencourt est MACRON (38.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 12.0 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 40.6 %
Droite: 13.9 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes32
Spécialistes122
Dentistes23
Pharmacies11
Hôpitaux6
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces9
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Chesnay-Rocquencourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Chesnay-Rocquencourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 303 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 12
Points de charge: 92
Charge rapide (≥ 50 kW): 62
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?: Le prix médian au m² à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5 285 € pour un appartement et 8 571 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Chesnay-Rocquencourt ?: Le Chesnay-Rocquencourt compte 30 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chesnaycourtois).
Y a-t-il la fibre à Le Chesnay-Rocquencourt ?: Oui, à Le Chesnay-Rocquencourt 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Chesnay-Rocquencourt ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Chesnay-Rocquencourt est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Chesnay-Rocquencourt est-elle une ville sûre ?: Le Chesnay-Rocquencourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Chesnay-Rocquencourt ?: Le revenu médian par foyer à Le Chesnay-Rocquencourt est de 33 520 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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