Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 5 588 € pour un appartement et 6 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry compte 34 898 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Châtenay-Malabry ?

Oui, à Châtenay-Malabry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtenay-Malabry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtenay-Malabry est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châtenay-Malabry est-elle une ville sûre ?

Châtenay-Malabry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châtenay-Malabry ?

Le revenu médian par foyer à Châtenay-Malabry est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92290 · 34 898 habitants

Prix immobilier Châtenay-Malabry en 2026

Châtenay-Malabry est une commune française de 34 898 habitants (châtenaisiens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 588 €/m², et celui d'une maison de 6 089 €/m² (source DVF, 2854 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtenay-Malabry. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 089 €; 186 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 588 €; 2 668 transactions DVF
Fourchette maison: 5 136 € — 7 430 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 532 € — 6 613 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 711 036 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 360 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 379 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 387 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 23.1 €/m²/mois
Loyer maison: 21.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtenay-Malabry, le taux global est de 26.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 095 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 781 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 34 898
Évolution 5 ans: +5.7 %
Revenu médian: 27 140 €; par an, par foyer
Densité: 5 478 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtenay-Malabry est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 31.6 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 35.6 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 17.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes14
Dentistes10
Pharmacies9
Hôpitaux1
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châtenay-Malabry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtenay-Malabry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châtenay-Malabry compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de la Vallée aux loups
Domaine de la Petite Roseraie
Eglise
Immeuble dit Pavillon Colbert

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?: Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 5 588 € pour un appartement et 6 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châtenay-Malabry ?: Châtenay-Malabry compte 34 898 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtenaisiens).
Y a-t-il la fibre à Châtenay-Malabry ?: Oui, à Châtenay-Malabry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châtenay-Malabry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtenay-Malabry est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châtenay-Malabry est-elle une ville sûre ?: Châtenay-Malabry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châtenay-Malabry ?: Le revenu médian par foyer à Châtenay-Malabry est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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