Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?

Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 5 588 € pour un appartement et 6 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry compte 34 898 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Châtenay-Malabry ?

Oui, à Châtenay-Malabry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtenay-Malabry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtenay-Malabry est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châtenay-Malabry est-elle une ville sûre ?

Châtenay-Malabry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châtenay-Malabry ?

Le revenu médian par foyer à Châtenay-Malabry est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92290 · 34 898 habitants

Prix immobilier Châtenay-Malabry en 2026

Châtenay-Malabry est une commune française de 34 898 habitants (châtenaisiens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 588 €/m², et celui d'une maison de 6 089 €/m² (source DVF, 2854 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, la commune de Châtenay-Malabry compte 34898 habitants, appelés les châtenaisiens. Le territoire, intégré à la Métropole du Grand Paris, affiche une évolution démographique de 5.7 % sur les cinq dernières années, marquant une croissance soutenue. Avec une densité de 5478 habitants par kilomètre carré, la ville dispose d'une infrastructure scolaire composée de 15 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. La couverture numérique est totale, puisque 100 % des locaux bénéficient du très haut débit et 96 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le revenu médian par foyer s'établit à 27140 euros par an, pour un taux de pauvreté de 12.0 %.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 5588 euros par mètre carré pour les appartements et de 6089 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 23.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 26.9 %. L'offre de services comprend 18 médecins généralistes, 1 hôpital et 7 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, quatre monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant le Domaine de la Vallée aux Loups, le Domaine de la Petite Roseraie et l'église locale. La pyramide des âges montre une part de 38 % de moins de 30 ans.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtenay-Malabry. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 089 €; 186 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 588 €; 2 668 transactions DVF
Fourchette maison: 5 136 € — 7 430 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 532 € — 6 613 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 711 036 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 360 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 387 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 23.1 €/m²/mois
Loyer maison: 21.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtenay-Malabry, le taux global est de 26.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 095 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 781 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 34 898
Évolution 5 ans: +5.7 %
Revenu médian: 27 140 €; par an, par foyer
Densité: 5 478 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtenay-Malabry est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 31.6 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 35.6 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 17.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes14
Dentistes10
Pharmacies9
Hôpitaux1
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs58

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châtenay-Malabry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtenay-Malabry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châtenay-Malabry compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de la Vallée aux loups
Domaine de la Petite Roseraie
Eglise
Immeuble dit Pavillon Colbert

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?: Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 5 588 € pour un appartement et 6 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châtenay-Malabry ?: Châtenay-Malabry compte 34 898 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtenaisiens).
Y a-t-il la fibre à Châtenay-Malabry ?: Oui, à Châtenay-Malabry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châtenay-Malabry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtenay-Malabry est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châtenay-Malabry est-elle une ville sûre ?: Châtenay-Malabry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châtenay-Malabry ?: Le revenu médian par foyer à Châtenay-Malabry est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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