Quel est le prix au m² à Houilles ?

Le prix médian au m² à Houilles est de 4 762 € pour un appartement et 5 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Houilles ?

Houilles compte 33 449 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ovillois).

Y a-t-il la fibre à Houilles ?

Oui, à Houilles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Houilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houilles est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Houilles est-elle une ville sûre ?

Houilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Houilles ?

Le revenu médian par foyer à Houilles est de 30 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yvelines · 78800 · 33 449 habitants

Prix immobilier Houilles en 2026

Houilles est une commune française de 33 449 habitants (ovillois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 762 €/m², et celui d'une maison de 5 639 €/m² (source DVF, 2396 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, Houilles compte 33449 habitants, les Ovillois. La commune affiche une croissance démographique de 5.6 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 7500 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 30390 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est de 9.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH. La structure par âge révèle que 37 % de la population a moins de 30 ans, contre 20 % pour la classe d'âge des 60 ans et plus. L'offre de services comprend 16 écoles, 3 collèges, 13 médecins généralistes, 6 grandes surfaces ainsi qu'une gare TER.

Sur le marché immobilier, le prix médian du mètre carré pour les appartements s'élève à 4762 euros, basé sur 1345 transactions, alors que celui des maisons atteint 5639 euros pour 1051 transactions. Le loyer médian des appartements est fixé à 21.2 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière est de 30.9 %. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine. Ces indicateurs confirment une croissance démographique soutenue et une infrastructure numérique complète sur l'ensemble du périmètre communal.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Houilles. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 639 €; 1 051 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 762 €; 1 345 transactions DVF
Fourchette maison: 4 723 € — 6 866 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 833 € — 5 628 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 496 800 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 250 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 754 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 21.2 €/m²/mois
Loyer maison: 19.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Houilles, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 401 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 530 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 33 449
Évolution 5 ans: +5.6 %
Revenu médian: 30 390 €; par an, par foyer
Densité: 7 500 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 74 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Houilles est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 26.7 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 37.0 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes16
Dentistes23
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Houilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Houilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 334 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 18
Points de charge: 48
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Houilles ?: Le prix médian au m² à Houilles est de 4 762 € pour un appartement et 5 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Houilles ?: Houilles compte 33 449 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ovillois).
Y a-t-il la fibre à Houilles ?: Oui, à Houilles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Houilles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houilles est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Houilles est-elle une ville sûre ?: Houilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Houilles ?: Le revenu médian par foyer à Houilles est de 30 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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