Prix immobilier Houilles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Houilles. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 641 €

1 050 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 762 €

1 344 transactions DVF

Fourchette maison

4 721 € — 6 866 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 840 € — 5 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

496 900 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 754 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

21.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

24.3 €/m²/mois

Loyer T3+

19.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Houilles, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

1 401 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 530 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

33 449

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

30 390 €

par an, par foyer

Densité

7 500 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Houilles est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.7 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

37.0 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Houilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.5 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Houilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 334 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

18

Points de charge

48

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Houilles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trappes33 717 hab.2 900 €/m²
• Les Mureaux33 977 hab.2 005 €/m²
• Montigny-le-Bretonneux31 777 hab.3 861 €/m²
• Plaisir31 375 hab.3 087 €/m²
• Conflans-Sainte-Honorine35 926 hab.3 425 €/m²
• Le Chesnay-Rocquencourt30 924 hab.5 285 €/m²
• Chatou29 649 hab.4 824 €/m²
• Guyancourt29 406 hab.3 970 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Houilles ?

Le prix médian au m² à Houilles est de 4 762 € pour un appartement et 5 641 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Houilles ?

Houilles compte 33 449 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ovillois).

Y a-t-il la fibre à Houilles ?

Oui, à Houilles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Houilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houilles est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Houilles est-elle une ville sûre ?

Houilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Houilles ?

Le revenu médian par foyer à Houilles est de 30 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.