Prix immobilier Plaisir en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plaisir. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 542 €

691 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 087 €

1 247 transactions DVF

Fourchette maison

2 991 € — 3 979 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 600 € — 3 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

362 950 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

179 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 812 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

18.2 €/m²/mois

Loyer maison

16.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.7 €/m²/mois

Loyer T3+

16.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plaisir, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

2 412 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 677 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

31 375

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

25 690 €

par an, par foyer

Densité

1 779 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plaisir est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

31.7 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

32.6 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plaisir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.2 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plaisir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 151 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 500 kW.

Stations

20

Points de charge

106

Charge rapide (≥ 50 kW)

35

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Plaisir compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Plaisir, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montigny-le-Bretonneux31 777 hab.3 861 €/m²
• Le Chesnay-Rocquencourt30 924 hab.5 285 €/m²
• Chatou29 649 hab.4 824 €/m²
• Guyancourt29 406 hab.3 970 €/m²
• Houilles33 449 hab.4 762 €/m²
• Trappes33 717 hab.2 900 €/m²
• Les Mureaux33 977 hab.2 005 €/m²
• Conflans-Sainte-Honorine35 926 hab.3 425 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plaisir ?

Le prix médian au m² à Plaisir est de 3 087 € pour un appartement et 3 542 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plaisir ?

Plaisir compte 31 375 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plaisirois).

Y a-t-il la fibre à Plaisir ?

Oui, à Plaisir 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plaisir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plaisir est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plaisir est-elle une ville sûre ?

Plaisir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plaisir ?

Le revenu médian par foyer à Plaisir est de 25 690 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.