Quel est le prix au m² à Plaisir ?

Le prix médian au m² à Plaisir est de 3 087 € pour un appartement et 3 542 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plaisir ?

Plaisir compte 31 375 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plaisirois).

Y a-t-il la fibre à Plaisir ?

Oui, à Plaisir 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plaisir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plaisir est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plaisir est-elle une ville sûre ?

Plaisir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plaisir ?

Le revenu médian par foyer à Plaisir est de 25 690 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78370 · 31 375 habitants

Prix immobilier Plaisir en 2026

Plaisir est une commune française de 31 375 habitants (plaisirois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 087 €/m², et celui d'une maison de 3 542 €/m² (source DVF, 1938 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France, la commune de Plaisir compte 31375 habitants, appelés les plaisirois. Ce territoire, membre de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, présente une densité de 1779 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population a enregistré une évolution de -1.0 % au cours des cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 25690 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 12.0 %. La structure par âge indique que 39 % de la population a moins de 30 ans, tandis que 21 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le patrimoine local comprend deux monuments historiques.

Le parc immobilier de la commune affiche un prix médian de 3087 euros par mètre carré pour les appartements et de 3542 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.2 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 36.1 %. En matière de services, la ville dispose de 26 écoles, deux collèges, un lycée, neuf médecins généralistes, trois hôpitaux et cinq grandes surfaces. La connectivité est marquée par le fait que 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit, signalant une infrastructure numérique complète. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plaisir. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 542 €; 691 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 087 €; 1 247 transactions DVF
Fourchette maison: 2 991 € — 3 979 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 600 € — 3 813 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 362 950 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 179 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 812 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 18.2 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plaisir, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.1 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 412 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 677 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 31 375
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 25 690 €; par an, par foyer
Densité: 1 779 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plaisir est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 31.7 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 32.6 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires12
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes46
Dentistes25
Pharmacies8
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plaisir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plaisir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 151 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 500 kW.

Stations: 20
Points de charge: 106
Charge rapide (≥ 50 kW): 35
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Plaisir compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plaisir ?: Le prix médian au m² à Plaisir est de 3 087 € pour un appartement et 3 542 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Plaisir ?: Plaisir compte 31 375 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plaisirois).
Y a-t-il la fibre à Plaisir ?: Oui, à Plaisir 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plaisir ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plaisir est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Plaisir est-elle une ville sûre ?: Plaisir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Plaisir ?: Le revenu médian par foyer à Plaisir est de 25 690 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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