Quel est le prix au m² à Goussainville ?

Le prix médian au m² à Goussainville est de 2 924 € pour un appartement et 3 410 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goussainville ?

Goussainville compte 30 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goussainvillois).

Y a-t-il la fibre à Goussainville ?

Oui, à Goussainville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goussainville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goussainville est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goussainville est-elle une ville sûre ?

Goussainville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Goussainville ?

Le revenu médian par foyer à Goussainville est de 18 160 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95190 · 30 693 habitants

Prix immobilier Goussainville en 2026

Goussainville est une commune française de 30 693 habitants (goussainvillois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 924 €/m², et celui d'une maison de 3 410 €/m² (source DVF, 1031 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Goussainville compte 30693 habitants, dénommés les Goussainvillois. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, présente une densité de 2678 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 45 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 29.0 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer est de 18160 euros par an. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque un léger recul de 0.8 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 18 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 1 établissement d'enseignement supérieur.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2924 euros par mètre carré pour les appartements et de 3410 euros pour les maisons. Les locataires observent un loyer médian de 18.0 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant 43.0 %. La connectivité numérique est généralisée, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Les services de proximité incluent 17 médecins généralistes, 5 grandes surfaces et une gare ferroviaire. Le patrimoine compte 1 monument historique recensé, l'église Saint-Pierre-Saint-Paul. La sécurité publique demeure un point de vigilance, avec des indicateurs situés en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goussainville. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 410 €; 802 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 924 €; 229 transactions DVF
Fourchette maison: 2 863 € — 4 277 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 500 € — 3 319 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 78 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 954 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 18.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goussainville, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 778 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 458 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 30 693
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 18 160 €; par an, par foyer
Densité: 2 678 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goussainville est MÉLENCHON (52.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 53.7 %
Gauche / écologie: 1.6 %
Centre: 18.7 %
Droite: 2.0 %
Extrême droite: 23.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes17
Dentistes9
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces5
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs49

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goussainville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.5 ‰
Vols dans véhicules: 6.2 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goussainville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 11
Points de charge: 37
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Goussainville compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goussainville ?: Le prix médian au m² à Goussainville est de 2 924 € pour un appartement et 3 410 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Goussainville ?: Goussainville compte 30 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goussainvillois).
Y a-t-il la fibre à Goussainville ?: Oui, à Goussainville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Goussainville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goussainville est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Goussainville est-elle une ville sûre ?: Goussainville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Goussainville ?: Le revenu médian par foyer à Goussainville est de 18 160 € par an (INSEE Filosofi), 35 % en-dessous de la médiane du département.

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