Prix immobilier Sannois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sannois. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 529 €

557 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 511 €

1 145 transactions DVF

Fourchette maison

3 750 € — 5 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 719 € — 4 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

389 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 309 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

19.8 €/m²/mois

Loyer maison

17.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.0 €/m²/mois

Loyer T3+

18.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sannois, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val Parisis

TFPB moyenne / bien

1 854 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 613 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

26 768

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

24 250 €

par an, par foyer

Densité

5 588 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sannois est MÉLENCHON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

35.4 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

29.4 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

23.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sannois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.9 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sannois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

16

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sannois compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Sannois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cormeilles-en-Parisis26 741 hab.4 766 €/m²
• Taverny27 025 hab.2 953 €/m²
• Gonesse25 963 hab.3 048 €/m²
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• Saint-Ouen-l'Aumône25 023 hab.3 154 €/m²
• Villiers-le-Bel28 836 hab.2 624 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sannois ?

Le prix médian au m² à Sannois est de 3 511 € pour un appartement et 4 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sannois ?

Sannois compte 26 768 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sannoisiens, sannoisiennes).

Y a-t-il la fibre à Sannois ?

Oui, à Sannois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sannois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sannois est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sannois est-elle une ville sûre ?

Sannois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sannois ?

Le revenu médian par foyer à Sannois est de 24 250 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.