Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Champs-sur-Marne est de 3 636 € pour un appartement et 3 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne compte 25 695 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campésiens ou champesois).

Y a-t-il la fibre à Champs-sur-Marne ?

Oui, à Champs-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champs-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champs-sur-Marne est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champs-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Champs-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champs-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Champs-sur-Marne est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77420 · 25 695 habitants

Prix immobilier Champs-sur-Marne en 2026

Champs-sur-Marne est une commune française de 25 695 habitants (campésiens ou champesois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 636 €/m², et celui d'une maison de 3 957 €/m² (source DVF, 1305 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champs-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 957 €; 418 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 636 €; 887 transactions DVF
Fourchette maison: 3 252 € — 4 748 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 058 € — 4 433 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 399 500 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 237 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 030 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 18.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champs-sur-Marne, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Paris - Vallée de la Marne
TFPB moyenne / bien: 2 497 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 253 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 25 695
Évolution 5 ans: +3.7 %
Revenu médian: 23 750 €; par an, par foyer
Densité: 3 298 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champs-sur-Marne est MÉLENCHON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 39.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 28.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 20.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires11
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur18
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes30
Dentistes8
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champs-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champs-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 283 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 7
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Champs-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Domaine de Champs-sur-Marne

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Champs-sur-Marne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Champs-sur-Marne est de 3 636 € pour un appartement et 3 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champs-sur-Marne ?: Champs-sur-Marne compte 25 695 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campésiens ou champesois).
Y a-t-il la fibre à Champs-sur-Marne ?: Oui, à Champs-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champs-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champs-sur-Marne est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Champs-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Champs-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Champs-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Champs-sur-Marne est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive