Quel est le prix au m² à Villeparisis ?

Le prix médian au m² à Villeparisis est de 3 188 € pour un appartement et 3 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeparisis ?

Villeparisis compte 26 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeparisiens).

Y a-t-il la fibre à Villeparisis ?

Oui, à Villeparisis 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeparisis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeparisis est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeparisis est-elle une ville sûre ?

Villeparisis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeparisis ?

Le revenu médian par foyer à Villeparisis est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77270 · 26 822 habitants

Prix immobilier Villeparisis en 2026

Villeparisis est une commune française de 26 822 habitants (villeparisiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 188 €/m², et celui d'une maison de 3 437 €/m² (source DVF, 1647 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeparisis. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 437 €; 759 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 188 €; 888 transactions DVF
Fourchette maison: 2 907 € — 4 046 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 753 € — 3 692 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 299 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeparisis, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.1 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 1 897 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 892 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 26 822
Évolution 5 ans: +1.9 %
Revenu médian: 22 650 €; par an, par foyer
Densité: 3 232 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeparisis est MÉLENCHON (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 40.4 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 22.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes16
Dentistes8
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeparisis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeparisis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 293 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeparisis ?: Le prix médian au m² à Villeparisis est de 3 188 € pour un appartement et 3 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeparisis ?: Villeparisis compte 26 822 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeparisiens).
Y a-t-il la fibre à Villeparisis ?: Oui, à Villeparisis 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeparisis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeparisis est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeparisis est-elle une ville sûre ?: Villeparisis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeparisis ?: Le revenu médian par foyer à Villeparisis est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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