Prix immobilier La Garde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Garde. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 552 €

514 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 071 €

1 236 transactions DVF

Fourchette maison

3 690 € — 5 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 642 € — 3 775 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

445 183 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

196 250 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 602 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Garde, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.8 %

Taux EPCI

5.0 %

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

2 556 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 656 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

25 912

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

1 643 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Garde est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

26.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Garde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.5 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Garde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

26

Points de charge

130

Charge rapide (≥ 50 kW)

69

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Garde compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Var

Si vous explorez La Garde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Valette-du-Var23 955 hab.2 802 €/m²
• La Crau19 179 hab.3 483 €/m²
• Brignoles17 664 hab.2 123 €/m²
• Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 631 hab.2 656 €/m²
• Sanary-sur-Mer17 268 hab.5 826 €/m²
• Saint-Raphaël35 950 hab.4 600 €/m²
• Six-Fours-les-Plages36 203 hab.4 822 €/m²
• Roquebrune-sur-Argens14 448 hab.4 250 €/m²

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Garde ?

Le prix médian au m² à La Garde est de 3 071 € pour un appartement et 4 552 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Garde ?

La Garde compte 25 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gardéens).

Y a-t-il la fibre à La Garde ?

Oui, à La Garde 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Garde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Garde est-elle une ville sûre ?

La Garde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Garde ?

Le revenu médian par foyer à La Garde est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.