Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 154 € pour un appartement et 3 432 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Saint-Ouen-l'Aumône compte 25 023 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-ouennais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Oui, à Saint-Ouen-l'Aumône 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-l'Aumône est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ouen-l'Aumône est-elle une ville sûre ?

Saint-Ouen-l'Aumône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-l'Aumône est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95310 · 25 023 habitants

Prix immobilier Saint-Ouen-l'Aumône en 2026

Saint-Ouen-l'Aumône est une commune française de 25 023 habitants (saint-ouennais) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 154 €/m², et celui d'une maison de 3 432 €/m² (source DVF, 1297 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 432 €; 468 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 154 €; 829 transactions DVF
Fourchette maison: 2 999 € — 3 959 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 582 € — 3 665 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 313 025 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 844 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ouen-l'Aumône, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.0 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 4 055 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 9 316 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 25 023
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 21 350 €; par an, par foyer
Densité: 1 786 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ouen-l'Aumône est MÉLENCHON (38.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 40.8 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 26.0 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes31
Dentistes12
Pharmacies7
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces11
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER5
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ouen-l'Aumône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ouen-l'Aumône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 885 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 18
Points de charge: 81
Charge rapide (≥ 50 kW): 23
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Ouen-l'Aumône compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Maubuisson
Colombier
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?: Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 154 € pour un appartement et 3 432 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Ouen-l'Aumône ?: Saint-Ouen-l'Aumône compte 25 023 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-ouennais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-l'Aumône ?: Oui, à Saint-Ouen-l'Aumône 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-l'Aumône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-l'Aumône est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Ouen-l'Aumône est-elle une ville sûre ?: Saint-Ouen-l'Aumône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-l'Aumône ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-l'Aumône est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

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