Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois est de 3 313 € pour un appartement et 3 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Pavillons-sous-Bois ?

Les Pavillons-sous-Bois compte 24 165 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pavillonnais).

Y a-t-il la fibre à Les Pavillons-sous-Bois ?

Oui, à Les Pavillons-sous-Bois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Pavillons-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Pavillons-sous-Bois est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Pavillons-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Les Pavillons-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Pavillons-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Les Pavillons-sous-Bois est de 21 890 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93320 · 24 165 habitants

Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois en 2026

Les Pavillons-sous-Bois est une commune française de 24 165 habitants (pavillonnais) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 313 €/m², et celui d'une maison de 3 897 €/m² (source DVF, 1622 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Pavillons-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 897 €; 624 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 313 €; 998 transactions DVF
Fourchette maison: 3 260 € — 4 681 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 786 € — 3 875 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 325 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 155 750 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 208 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Pavillons-sous-Bois, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 930 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 035 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 24 165
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 21 890 €; par an, par foyer
Densité: 8 247 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Pavillons-sous-Bois est MÉLENCHON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.9 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 37.1 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 24.5 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes5
Dentistes9
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries32
Grandes surfaces7
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Pavillons-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 6.8 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Pavillons-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 4
Points de charge: 9
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Les Pavillons-sous-Bois compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien parc à l'anglaise du duc d'Orléans

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois est de 3 313 € pour un appartement et 3 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Pavillons-sous-Bois ?: Les Pavillons-sous-Bois compte 24 165 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pavillonnais).
Y a-t-il la fibre à Les Pavillons-sous-Bois ?: Oui, à Les Pavillons-sous-Bois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Pavillons-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Pavillons-sous-Bois est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Pavillons-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Les Pavillons-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Pavillons-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Les Pavillons-sous-Bois est de 21 890 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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