Prix immobilier Romainville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Romainville. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 190 €

376 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 385 €

1 494 transactions DVF

Fourchette maison

5 072 € — 7 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 616 € — 6 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

500 000 €

surface médiane 78 m²

Prix médian d'un appartement

288 255 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 841 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

21.0 €/m²/mois

Loyer maison

20.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.3 €/m²/mois

Loyer T3+

20.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Romainville, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 435 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 525 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

33 266

Évolution 5 ans

+25.5 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

9 642 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Romainville est MÉLENCHON (48.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

51.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

20.6 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

17.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Romainville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.5 ‰

Vols dans véhicules

4.7 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

33

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Romainville compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

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• Pierrefitte-sur-Seine32 379 hab.2 821 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romainville ?

Le prix médian au m² à Romainville est de 5 385 € pour un appartement et 6 190 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Romainville ?

Romainville compte 33 266 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romainvillois).

Y a-t-il la fibre à Romainville ?

À Romainville, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Romainville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romainville est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Romainville est-elle une ville sûre ?

Romainville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Romainville ?

Le revenu médian par foyer à Romainville est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.