Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?

Le prix médian au m² à Tremblay-en-France est de 2 700 € pour un appartement et 3 494 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tremblay-en-France ?

Tremblay-en-France compte 37 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tremblaysiens).

Y a-t-il la fibre à Tremblay-en-France ?

Oui, à Tremblay-en-France 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tremblay-en-France ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tremblay-en-France est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tremblay-en-France est-elle une ville sûre ?

Tremblay-en-France se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tremblay-en-France ?

Le revenu médian par foyer à Tremblay-en-France est de 21 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93290 · 37 271 habitants

Prix immobilier Tremblay-en-France en 2026

Tremblay-en-France est une commune française de 37 271 habitants (tremblaysiens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 700 €/m², et celui d'une maison de 3 494 €/m² (source DVF, 1825 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tremblay-en-France. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 494 €; 1 163 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 700 €; 662 transactions DVF
Fourchette maison: 2 915 € — 4 172 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 241 € — 3 428 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 051 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 18.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tremblay-en-France, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 6 047 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 15 323 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 37 271
Évolution 5 ans: +4.4 %
Revenu médian: 21 420 €; par an, par foyer
Densité: 1 650 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tremblay-en-France est MÉLENCHON (49.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 52.7 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 18.8 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 30 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires14
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes75
Dentistes14
Pharmacies9
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tremblay-en-France est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 4.5 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tremblay-en-France, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 812 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 15
Points de charge: 49
Charge rapide (≥ 50 kW): 11
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tremblay-en-France compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Médard
Grange aux dîmes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?: Le prix médian au m² à Tremblay-en-France est de 2 700 € pour un appartement et 3 494 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tremblay-en-France ?: Tremblay-en-France compte 37 271 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tremblaysiens).
Y a-t-il la fibre à Tremblay-en-France ?: Oui, à Tremblay-en-France 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tremblay-en-France ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tremblay-en-France est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tremblay-en-France est-elle une ville sûre ?: Tremblay-en-France se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tremblay-en-France ?: Le revenu médian par foyer à Tremblay-en-France est de 21 420 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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