Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?

Le prix médian au m² à Le Lamentin est de 2 578 € pour un appartement et 2 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Lamentin ?

Le Lamentin compte 39 641 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Lamentin ?

À Le Lamentin, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Lamentin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Lamentin est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Lamentin est-elle une ville sûre ?

Le Lamentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Lamentin ?

Le revenu médian par foyer à Le Lamentin est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97232 · 39 641 habitants

Prix immobilier Le Lamentin en 2026

Le Lamentin est une commune française de 39 641 habitants située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 578 €/m², et celui d'une maison de 2 273 €/m² (source DVF, 1016 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Lamentin, situé dans le département de la Martinique, au sein de la région d'outre-mer, compte 39641 habitants pour une densité de 584 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 25 % de résidents de 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21300 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 22.0 %. Sur le plan des infrastructures, la zone dispose de 17 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 5 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 29 médecins généralistes ainsi que 3 hôpitaux. Le territoire, qui abrite 3 monuments historiques, affiche une connectivité numérique importante avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 75 % au déploiement de la fibre optique.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2578 euros par mètre carré pour les appartements et de 2273 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16.0 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se caractérise par un taux de taxe foncière total de 42.4 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque un léger recul de 1.3 %. La commune compte par ailleurs 19 grandes surfaces sur son territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Lamentin. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 273 €; 325 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 578 €; 691 transactions DVF
Fourchette maison: 1 395 € — 3 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 153 € — 3 034 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 255 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 152 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 827 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Lamentin, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.9 %
Taux EPCI: 1.5 %; CA du Centre de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 2 465 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 815 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 39 641
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 21 300 €; par an, par foyer
Densité: 584 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Lamentin est MÉLENCHON (55.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 56.3 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 15.4 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 18.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance16

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes12
Dentistes26
Pharmacies9
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries29
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces19
Banques32
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports1
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 75 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 75 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Lamentin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Lamentin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 832 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Lamentin compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Marché
Deux fontaines au centre du bourg
église paroissiale Saint-Laurent

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?: Le prix médian au m² à Le Lamentin est de 2 578 € pour un appartement et 2 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Lamentin ?: Le Lamentin compte 39 641 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Le Lamentin ?: À Le Lamentin, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Lamentin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Lamentin est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Lamentin est-elle une ville sûre ?: Le Lamentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Lamentin ?: Le revenu médian par foyer à Le Lamentin est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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