Prix immobilier Le Lamentin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Lamentin. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 273 €

325 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 578 €

691 transactions DVF

Fourchette maison

1 395 € — 3 387 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 153 € — 3 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

152 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 827 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

16.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Lamentin, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CA du Centre de la Martinique

TFPB moyenne / bien

2 465 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 815 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

39 641

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

584 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Lamentin est MÉLENCHON (55.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

56.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

15.4 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

18.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 42 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Lamentin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Lamentin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 832 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Lamentin compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

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• Le Robert21 305 hab.2 076 €/m²
• Schœlcher19 341 hab.2 955 €/m²
• Ducos17 912 hab.2 574 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?

Le prix médian au m² à Le Lamentin est de 2 578 € pour un appartement et 2 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Lamentin ?

Le Lamentin compte 39 641 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Lamentin ?

À Le Lamentin, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Lamentin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Lamentin est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Lamentin est-elle une ville sûre ?

Le Lamentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Lamentin ?

Le revenu médian par foyer à Le Lamentin est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.