Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie est de 2 429 € pour un appartement et 2 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie compte 34 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainte-mariens).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Marie ?

Oui, à Sainte-Marie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Marie est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?

Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Marie ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Marie est de 19 110 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97438 · 34 344 habitants

Prix immobilier Sainte-Marie en 2026

Sainte-Marie est une commune française de 34 344 habitants (sainte-mariens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 429 €/m², et celui d'une maison de 2 708 €/m² (source DVF, 960 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Sainte-Marie, située dans le département n°97 au sein de la région La Réunion, compte 34344 habitants. Avec une densité de 387 habitants par kilomètre carré, le territoire affiche une évolution démographique de 3.6 % sur les cinq dernières années. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 42 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 30.0 %. Sur le plan économique, le revenu médian annuel par foyer est de 19110 euros. Le patrimoine local comprend 4 monuments historiques, dont la Chapelle Notre-Dame-de-la Salette et la Cheminée dite de La Mare. La commune est rattachée à la Communauté d'Agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2429 euros par mètre carré pour les appartements et de 2708 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.5 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 44.9 %. La connectivité numérique est étendue, puisque 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Les services publics et privés incluent 21 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 27 médecins généralistes et 5 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Marie. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 708 €; 528 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 429 €; 432 transactions DVF
Fourchette maison: 1 814 € — 3 460 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 845 € — 3 654 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 146 088 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 205 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Marie, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)
TFPB moyenne / bien: 2 306 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 133 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 34 344
Évolution 5 ans: +3.6 %
Revenu médian: 19 110 €; par an, par foyer
Densité: 387 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Marie est MÉLENCHON (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 48.1 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 37.4 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 20.6 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires16
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes0
Dentistes12
Pharmacies11
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces5
Banques5
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports1
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs81

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Marie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Marie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 170 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 1
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Marie compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame-de-la Salette
Cheminée dite de "La Mare"
Cheminée dite de "La Réserve"
Eglise paroissiale

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² à Sainte-Marie est de 2 429 € pour un appartement et 2 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Marie ?: Sainte-Marie compte 34 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainte-mariens).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Marie ?: Oui, à Sainte-Marie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Marie est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Marie est-elle une ville sûre ?: Sainte-Marie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainte-Marie ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Marie est de 19 110 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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