Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est de 2 468 € pour un appartement et 2 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourgoin-Jallieu ?

Bourgoin-Jallieu compte 29 577 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berjalliennes, berjalliens).

Y a-t-il la fibre à Bourgoin-Jallieu ?

Oui, à Bourgoin-Jallieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourgoin-Jallieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourgoin-Jallieu est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bourgoin-Jallieu est-elle une ville sûre ?

Bourgoin-Jallieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bourgoin-Jallieu ?

Le revenu médian par foyer à Bourgoin-Jallieu est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38300 · 29 577 habitants

Prix immobilier Bourgoin-Jallieu en 2026

Bourgoin-Jallieu est une commune française de 29 577 habitants (berjalliennes, berjalliens) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 468 €/m², et celui d'une maison de 2 767 €/m² (source DVF, 2389 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgoin-Jallieu compte 29577 habitants selon les derniers relevés. Cette commune de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère affiche une évolution démographique de 7.0 % sur les cinq dernières années, témoignant d'une dynamique de peuplement soutenue. Le tissu urbain, d'une densité de 1199 habitants par kilomètre carré, s'appuie sur une couverture numérique intégrale avec 100 % de la population éligible au très haut débit et 97 % des locaux raccordés à la fibre optique FTTH. La structure sociale se caractérise par un revenu médian par foyer de 20870 euros et un taux de pauvreté s'établissant à 21.0 %. La pyramide des âges indique que 41 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les personnes âgées de 60 ans et plus représentent 23 % du total.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2468 euros par mètre carré pour les appartements et de 2767 euros pour les maisons. Les loyers médians pour les appartements se situent à 13.1 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière total de 48.3 %. L'offre de services comprend 17 écoles, 4 collèges, 6 lycées, 3 établissements d'enseignement supérieur, 48 médecins généralistes et 10 établissements hospitaliers. La commune dispose en outre d'une gare TER et de 6 grandes surfaces. Deux monuments historiques sont recensés sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourgoin-Jallieu. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 767 €; 610 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 468 €; 1 779 transactions DVF
Fourchette maison: 2 099 € — 3 291 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 000 € — 3 021 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 269 510 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 146 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 489 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourgoin-Jallieu, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Porte de l'Isère (CAPI)
TFPB moyenne / bien: 2 186 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 525 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 29 577
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 20 870 €; par an, par foyer
Densité: 1 199 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourgoin-Jallieu est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 28.6 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires13
Collèges4
Lycées6
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes48
Spécialistes191
Dentistes32
Pharmacies9
Hôpitaux10
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces6
Banques19
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bourgoin-Jallieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourgoin-Jallieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 22
Points de charge: 100
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bourgoin-Jallieu compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Mur de terrasse antique
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ?: Le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est de 2 468 € pour un appartement et 2 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bourgoin-Jallieu ?: Bourgoin-Jallieu compte 29 577 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berjalliennes, berjalliens).
Y a-t-il la fibre à Bourgoin-Jallieu ?: Oui, à Bourgoin-Jallieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourgoin-Jallieu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourgoin-Jallieu est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bourgoin-Jallieu est-elle une ville sûre ?: Bourgoin-Jallieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bourgoin-Jallieu ?: Le revenu médian par foyer à Bourgoin-Jallieu est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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