Prix immobilier Étampes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Étampes. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 568 €

615 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 377 €

1 283 transactions DVF

Fourchette maison

2 076 € — 3 037 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 894 € — 2 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

118 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 633 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Étampes, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Étampois Sud Essonne

TFPB moyenne / bien

2 418 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 895 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

26 529

Évolution 5 ans

+8.6 %

Revenu médian

20 480 €

par an, par foyer

Densité

577 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Étampes est MÉLENCHON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

37.4 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

23.7 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Étampes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Étampes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

12

Points de charge

49

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Étampes compte 16 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

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• Brétigny-sur-Orge27 106 hab.3 388 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étampes ?

Le prix médian au m² à Étampes est de 2 377 € pour un appartement et 2 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Étampes ?

Étampes compte 26 529 habitants selon le dernier recensement INSEE (les étampois).

Y a-t-il la fibre à Étampes ?

Oui, à Étampes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Étampes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étampes est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Étampes est-elle une ville sûre ?

Étampes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Étampes ?

Le revenu médian par foyer à Étampes est de 20 480 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.