Quel est le prix au m² à Lunel ?

Le prix médian au m² à Lunel est de 2 166 € pour un appartement et 2 935 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lunel ?

Lunel compte 26 185 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lunellois).

Y a-t-il la fibre à Lunel ?

Oui, à Lunel 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lunel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lunel est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lunel est-elle une ville sûre ?

Lunel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lunel ?

Le revenu médian par foyer à Lunel est de 19 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Hérault · 34400 · 26 185 habitants

Prix immobilier Lunel en 2026

Lunel est une commune française de 26 185 habitants (lunellois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 166 €/m², et celui d'une maison de 2 935 €/m² (source DVF, 2119 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, la commune de Lunel compte 26185 habitants, appelés les lunellois, répartis sur une densité de 1079 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 33 % de résidents de moins de 30 ans et de 29 % de personnes âgées de 60 ans et plus, pour une évolution démographique sur cinq ans établie à 0,7 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 19600 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 24,0 %. Le territoire bénéficie d'une infrastructure numérique complète avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des foyers couverts par le très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local affiche un prix médian au mètre carré de 2166 euros pour les appartements et de 2935 euros pour les maisons, avec un taux de taxe foncière total de 58,4 %. L'offre de services comprend 14 écoles, trois collèges, deux lycées, 42 médecins généralistes et huit grandes surfaces, complétés par la présence d'une gare TER. La commune dispose de deux monuments historiques classés. Le loyer médian des appartements est fixé à 15,0 euros par mètre carré par mois. La ville se situe à une distance de 14 kilomètres du littoral.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lunel. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 935 €; 1 117 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 166 €; 1 002 transactions DVF
Fourchette maison: 2 381 € — 3 445 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 694 € — 2 578 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 259 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 132 090 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 767 €; sur 342 communes
Médiane département (maison): 1 986 €; sur 342 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 543 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lunel, le taux global est de 58.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 58.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 58.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC du Pays de Lunel
TFPB moyenne / bien: 2 043 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 501 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 26 185
Évolution 5 ans: +0.7 %
Revenu médian: 19 600 €; par an, par foyer
Densité: 1 079 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lunel est LE PEN (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 29.1 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 22.9 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 160 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes42
Spécialistes124
Dentistes25
Pharmacies8
Hôpitaux8
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries29
Grandes surfaces8
Banques14
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lunel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lunel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 7
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lunel compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Monuments notables

"Ensemble dit "" château des Gaucelm """
Maison de Philippe le Bel

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lunel ?: Le prix médian au m² à Lunel est de 2 166 € pour un appartement et 2 935 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lunel ?: Lunel compte 26 185 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lunellois).
Y a-t-il la fibre à Lunel ?: Oui, à Lunel 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lunel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lunel est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lunel est-elle une ville sûre ?: Lunel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lunel ?: Le revenu médian par foyer à Lunel est de 19 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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